Dom Poreč

Luksusowa willa z basenem i panoramicznym widokiem na morze
Istria, okolice Poreč W cichym i dyskretnym otoczeniu, na podwyższonej lokalizacji z otwartym panoramicznym widokiem na morze, znajduje się ta wyjątkowa nowoczesna willa, będąca połączeniem nowoczesnej architektury, najnowocześniejszego wyposażenia i pełnego komfortu. Willa została wybudowana na przestronnym działce o powierzchni 1 005 m2, a jej wewnętrzna, w pełni wyposażona powierzchnia mieszkalna wynosi 258 m2. Starannie zaprojektowana w najdrobniejszych szczegółach, nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności, funkcjonalności i estetycznej wyrafinowania, z wyraźnie podkreślonym luksusem w każdym segmencie. Na parterze znajduje się reprezentacyjna strefa wejściowa prowadząca do otwartej przestrzeni dziennej, w której kuchnia, jadalnia i salon są harmonijnie połączone. Duże szklane ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, tworząc silne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Na tym samym piętrze znajduje się komfortowa sypialnia z prywatną łazienką, a także funkcjonalny pokój techniczny z pralnią i oddzielną toaletą gościnną, co dodatkowo podnosi wygodę i komfort codziennego życia. Piętro wyższe przeznaczone jest na trzy przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką. Sypialnie wyposażone są w materace premium Dorelan MILLENAIRE R2 oraz telewizory Samsung 65'' , a starannie dobrane meble designerskie zapewniają luksusową, a jednocześnie przyjemną atmosferę. Jedno z pomieszczeń ma wyjście na duży taras z oszałamiającym panoramicznym widokiem na morze i otaczający krajobraz. Wnętrze willi podkreślają dodatkowo sufity o wysokości 280 cm oraz aluminiowe stolarka WICONA z oknami i drzwiami od podłogi do sufitu, które eksponują pełną wysokość pomieszczeń i zapewniają maksymalną ilość naturalnego światła, przewiewność przestrzeni oraz niezakłócone widoki. Podwójny system zasłon – zasłony transparentne połączone z zasłonami całkowicie zaciemniającymi – pozwala na pełną prywatność i kontrolę światła we wszystkich pomieszczeniach. Salon wyposażony jest w telewizor Samsung 75'' , a kuchnia posiada wysokiej jakości sprzęt AGD Whirlpool, łącząc funkcjonalność z nowoczesnym designem. Wnętrze wzbogacają ceramika Lea Ceramiche, armatura sanitarna Catalano, drzwi wewnętrzne Lestur z ukrytymi aluminiowymi zamkami oraz systemy oświetleniowe renomowanych marek Flos i AY ILLUMINATE. Meble pochodzą od prestiżowych producentów Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, co zapewnia wysoki standard estetyki i jakości. Szczególną uwagę poświęcono technologii, efektywności energetycznej i komfortowi. Willa wyposażona jest w system inteligentnego domu Loxone, klimatyzację Samsung WindFree, ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła. System elewacji STO zapewnia doskonałą izolację termiczną i trwałość budynku, a internet światłowodowy, monitoring wideo, system alarmowy i domofon są standardowymi elementami wyposażenia. Dodatkowo zainstalowano stację ładowania Loxone dla pojazdów elektrycznych, co czyni nieruchomość w pełni dostosowaną do nowoczesnego stylu życia. Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest jako prywatna oaza do relaksu i spotkań towarzyskich. Podgrzewany basen o powierzchni 40 m2 z pompą inwerterową umożliwia korzystanie przez cały rok, a kuchnia zewnętrzna z strefą wypoczynkową wyposażona jest w eleganckie meble ogrodowe Varaschin. W zagospodarowanym ogrodzie znajduje się również stół do tenisa stołowego, a cały teren posiada automatyczny system nawadniania i robotyczną kosiarkę. Planowane jest przygotowanie pod instalację sauny zewnętrznej oraz paneli słonecznych. Do dyspozycji są cztery miejsca parkingowe na zewnątrz. Ta willa stanowi rzadką okazję na rynku dla nabywców poszukujących luksusowej, technologicznie zaawansowanej i w pełni wyposażonej nieruchomości w Istrii, idealnej zarówno do ekskluzywnego życia prywatnego, jak i bezpiecznej inwestycji o wysokiej wartości. Cena zawiera podatek VAT, ponieważ sprzedający jest podmiotem prawnym. Wgląd do nieruchomości możliwy jest po podpisaniu umowy pośrednictwa. W przypadku zakupu opłata agencyjna wynosi 3 % + VAT i jest pobierana przy zawarciu przedumowy / umowy sprzedaży.