Dom Poreč

Willa, Poreč, 258 m², działka 1.005 m²
Odkryj wyjątkowe nieruchomości w Chorwacji z tą zachwycającą willą na sprzedaż w Poreč, idealnie położoną w sercu urokliwych krajobrazów Istrii. Usytuowana na skraju spokojnej osady, zaledwie 7 kilometrów od tętniącego życiem miasta Poreč i jego nieskazitelnych plaż, ta nieruchomość na sprzedaż w Istrii oferuje idealne połączenie spokoju i wygody. Rozciągająca się na 258 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej na obszernej działce o powierzchni 1005 metrów kwadratowych, willa została starannie wybudowana w 2024 roku i jest w pełni umeblowana, gotowa do natychmiastowego użytkowania, co widać na zdjęciach. W czarującym regionie nieruchomości w Istrii, ten dom łączy przemyślane planowanie przestrzeni, podstawowe potrzeby, praktyczną funkcjonalność, solidną konstrukcję i ponadczasowe piękno. Jego mikro‑lokalizacja zanurza Cię w autentycznym uroku urokliwej wioski istrijskiej, zapewniając intymność, wolność od miejskiego zgiełku i hałasu oraz prawdziwą ucieczkę — przy jednoczesnym łatwym dostępie do błyszczącego morza i udogodnień miasta. Poza pożądanym położeniem z rozległymi widokami na okoliczną wieś i odległe horyzonty Adriatyku, willa zachwyca nowoczesnym designem i architekturą, które ucieleśniają współczesną elegancję. Wysokiej jakości wykonanie i luksusowe wykończenia zapewniają trwały komfort i wysokie standardy życia na lata. Podnosząc codzienny luksus w tej wyjątkowej nieruchomości w Chorwacji, willa może się pochwalić szeregiem wyrafinowanych udogodnień, w tym systemem fasady STO, wysokimi sufitami o wysokości 280 cm, rozległymi oknami i drzwiami aluminiowymi WICONA od podłogi do sufitu, eleganckimi drzwiami wewnętrznymi Lestur z ukrytymi ramami aluminiowymi, wykwintnymi płytkami Lea Ceramiche, armaturą sanitarną Catalano, wysokiej klasy kranami Hansgrohe i AXOR, niezawodnymi urządzeniami Whirlpool, meblami na zamówienie od renomowanych marek takich jak Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, stylowymi elementami zewnętrznymi Varaschin, luksusowymi materacami Dorelan Millenaire R2, designerskim oświetleniem Flos i Ay Illuminate, efektywnym klimatyzatorem Samsung WindFree, ogrzewaniem podłogowym Uponor, nowoczesną pompą ciepła Vaillant aroTHERM plus, szybkim internetem światłowodowym, zintegrowanymi kamerami monitoringu i systemem alarmowym, innowacyjnymi sterownikami inteligentnego domu Loxone, dedykowaną stacją ładowania pojazdów elektrycznych Loxone, robotem koszącym Husqvarna oraz automatycznym systemem nawadniania. Zaprojnowana z myślą o funkcjonalności i estetyce, ta willa na sprzedaż w Poreč rozciąga się na dwóch poziomach, tworząc słoneczne otoczenie mieszkalne, które emanuje wyrafinowaniem i lekkością. Parter obejmuje otwartą koncepcję, płynnie łączącą kuchnię, jadalnię i salon, które prowadzą na zadaszony taras z letnią kuchnią do posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowe atrakcje na poziomie parteru to przytulne sypialnie z prywatnymi łazienkami, wygodna toaleta dla gości, dedykowana pralnia oraz pomieszczenie techniczne. Na piętrze czekają trzy przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką i dostępem do prywatnego tarasu na spokojne poranki. Pięknie zagospodarowany i w pełni ogrodzony teren podnosi atrakcyjność tej nieruchomości na sprzedaż w Istrii, z centralnie położonym podgrzewanym basenem i zachęcającą strefą do opalania, zapewniającą niekończącą się relaksację. Niezależnie od tego, czy szukasz komfortowego rodzinnego azylu, czy sprytnej inwestycji w rozwijającym się sektorze turystycznym Istrii poprzez dochodowe wynajmy, doskonała lokalizacja willi i przemyślany przepływ przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz zapewniają niezrównany potencjał w nieruchomościach w Chorwacji. Uwaga, sprzedający jest podmiotem prawnym, a podana cena nie zawiera VAT. Ref: RE-U-42722Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, urbanistyczna, nowoczesna