Casa Poreč

Villa, Poreč, 258 m², terreno 1.005 m²
Scopri immobili eccezionali in Croazia con questa splendida villa in vendita a Porec, perfettamente situata nel cuore dei pittoreschi paesaggi dell'Istria. Annidata ai margini di un tranquillo insediamento, a soli 7 chilometri dalla vivace città di Porec e dalle sue spiagge incontaminate, questa proprietà in vendita in Istria offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. Con una superficie abitabile di 258 metri quadrati su un ampio terreno di 1005 metri quadrati, la villa è stata meticolosamente realizzata nel 2024 e viene consegnata completamente arredata, pronta per essere goduta immediatamente come mostrato nelle immagini. Nell'incantevole zona immobiliare dell'Istria, questa casa armonizza una pianificazione degli spazi attenta, le esigenze essenziali, la funzionalità pratica, una costruzione solida e una bellezza senza tempo. La sua micro‑posizione ti immerge nel fascino autentico di un pittoresco villaggio istriano, offrendo intimità, libertà dal trambusto e dal rumore urbano, e una vera fuga—rimanendo al contempo a portata di mano del mare scintillante e dei servizi cittadino. Oltre alla sua posizione invidiabile con viste panoramiche sulla campagna circostante e sugli orizzonti dell'Adriatico in lontananza, la villa incanta con un design e un'architettura moderni che incarnano l'eleganza contemporanea. Una qualità costruttiva premium e finiture di alto livello garantiscono comfort duraturo e standard abitativi superiori per gli anni a venire. Elevando il lusso quotidiano in questo prestigioso immobile in Croazia, la villa vanta una serie di caratteristiche sofisticate, tra cui un sistema di facciata STO, soffitti alti 280 cm, ampie finestre e porte in alluminio WICONA dal pavimento al soffitto, eleganti porte interne Lestur con telai in alluminio nascosti, pregiati rivestimenti Lea Ceramiche, sanitari Catalano, rubinetti premium Hansgrohe e AXOR, elettrodomestici affidabili Whirlpool, arredi su misura di marchi rinomati come Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, eleganti elementi d'esterno Varaschin, materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione di design Flos e Ay Illuminate, climatizzatore efficiente Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore all'avanguardia Vaillant aroTHERM plus, connessione internet in fibra ottica ad alta velocità, telecamere di sicurezza integrate e sistema di allarme, controlli smart home innovativi Loxone, una stazione di ricarica Loxone EV dedicata, un robot tagliaerba Husqvarna e un impianto di irrigazione automatizzato. Progettata con un occhio sia alla funzionalità che all'estetica, questa villa in vendita a Porec si sviluppa su due livelli, creando un ambiente abitativo baciato dal sole che irradia sofisticazione e semplicità. Il piano terra accoglie un layout open‑space che collega senza soluzione di continuità cucina, zona pranzo e soggiorno, tutti aperti su una terrazza coperta completa di cucina estiva per pranzi all'aperto. Altri punti di forza al piano terra includono camere accoglienti, ciascuna con bagno privato, un comodo bagno per gli ospiti, una lavanderia dedicata e uno spazio tecnico. Al piano superiore, tre ampie camere vi attendono, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza privata per mattine serene. Il giardino, splendidamente paesaggistico e completamente recintato, valorizza l'attrattiva di questa proprietà in vendita in Istria, centrato attorno a una piscina riscaldata e a un'area solarium invitante che promette relax senza fine. Che tu stia cercando un confortevole rifugio familiare o un investimento astuto nel fiorente settore turistico dell'Istria attraverso affitti redditizi, la posizione privilegiata della villa e il flusso pensato tra interno ed esterno offrono un potenziale senza pari nel mercato immobiliare in Croazia. Nota che il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato esclude l'IVA. Ref: RE-U-42722 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, e includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna