Dům Poreč

Vila, Poreč, 258 m², pozemek 1.005 m²
Objevte výjimečnou nemovitost v Chorvatsku s touto úchvatnou vilou k prodeji v Poreči, dokonale situovanou v srdci okouzlujících krajin Istrie. Vesměs na okraji klidného osídlení, pouhých 7 kilometrů od živého města Poreč a jeho nedotčených pláží, tato nemovitost k prodeji v Istrii nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí. Rozkládající se na 258 metrech čtverečních obytné plochy na prostorném pozemku o rozloze 1005 metrů čtverečních, vila byla pečlivě postavena v roce 2024 a je kompletně zařízena, připravena k okamžitému užívání, jak ukazují fotografie. V okouzlujícím regionu nemovitostí v Istrii tato rezidence harmonizuje promyšlené rozvržení prostoru, základní potřeby, praktickou funkčnost, pevnou konstrukci a nadčasovou krásu. Jeho mikro‑lokalita vás ponoří do autentického kouzla malebné istrijské vesnice, poskytuje intimitu, únik od městského shonu a hluku a pravý odpočinek – přitom je zářivé moře a městské vybavení snadno dostupné. Kromě své žádoucí polohy s rozlehlými výhledy na okolní krajinu a vzdálené adriatrské horizonty vila okouzluje moderním designem a architekturou, které ztělesňují současnou eleganci. Prémiová kvalita výstavby a špičkové vybavení zajišťují trvalý komfort a vynikající životní standardy na mnoho let. Cílem zvýšení každodenního luxusu v tomto špičkovém kousku nemovitosti v Chorvatsku vila nabízí řadu sofistikovaných prvků, včetně fasádního systému STO, výšky stropů 280 cm, rozlehlých podlahových až stropních hliníkových oken a dveří WICONA, elegantních vnitřních dveří Lestur s ukrytými hliníkovými rámy, vynikajících dlaždic Lea Ceramiche, sanitární keramiky Catalano, prémiových baterií Hansgrohe a AXOR, spolehlivých spotřebičů Whirlpool, zakázkového nábytku od renomovaných značek jako Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, stylových venkovních prvků Varaschin, luxusních matrací Dorelan Millenaire R2, designového osvětlení Flos a Ay Illuminate, efektivního klimatizace Samsung WindFree, podlahového topení Uponor, špičkové tepelné pumpy Vaillant aroTHERM plus, vysokorychlostního optického internetu, integrovaných bezpečnostních kamer a poplašného systému, inovativního řízení chytré domácnosti Loxone, vyhrazené nabíjecí stanice Loxone EV, robotického sekače trávníku Husqvarna a automatizovaného zavlažovacího systému. Navržena s ohledem na funkčnost i estetiku, tato vila k prodeji v Poreči se rozkládá na dvou úrovních a vytváří sluncem zalité obytné prostředí, které vyzařuje sofistikovanost a pohodlí. Přízemí nabízí otevřený koncept, který plynule spojuje kuchyni, jídelní část a obývací pokoj, vše s výstupem na krytou terasu s letní kuchyní pro venkovní stolování. Dalšími přednostmi přízemí jsou útulné ložnice každá se soukromou koupelnou, praktická toaleta pro hosty, samostatná prádelna a technický prostor. V patře čekají tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na soukromou terasu pro klidná rána. Krásně upravený a plně oplocený pozemek zvyšuje atraktivitu této nemovitosti k prodeji v Istrii, soustředí se kolem vyhřívaného bazénu a lákavé sluneční plochy, která slibuje nekonečný odpočinek. Ať už hledáte pohodlný rodinný útočiště nebo chytrou investici do rozvíjejícího se turistického trhu v Istrii prostřednictvím výnosných pronájmů, prima poloha vily a promyšlený tok interiéru a exteriéru nabízejí bezkonkurenční potenciál v oblasti nemovitostí v Chorvatsku. Upozorňujeme, že prodávající je právnická osoba a uvedená cena je bez DPH. Ref: RE-U-42722Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové topení, urbanizováno, moderní