Dom Poreč

Vila, Poreč, 330 m², pozemok 776 m²
Krásna vila s bazénom v oblasti Poreč, vysnívaná nehnuteľnosť pre Istriu, cca. 2 km od mora! Celková plocha je 330 m². Pozemok má 776 m². Jedná sa o vysoký prízemný poschodie, postavené v štýle talianskych a španielskych domov, ktoré vyžaruje teplo pravého rodinného domova. Dom bol od začiatku postavený ako súkromný rodinný dom a slúžil tak až do nedávna, keď sa vlastníci rozhodli vyskúšať turistický prenájom, a výsledky, ktoré začali prichádzať, spolu s veľkým počtom spokojných hostí, jednoducho prekvapili vlastníkov. Cieľom vlastníka pri výstavbe jeho vysnívaného rodinného domu bolo využiť všetky detaily talianskych a španielskych podobných nehnuteľností, no zároveň zachovať ich odtlačok v dizajne izieb a exteriéru. Takto táto nehnuteľnosť víta svojich budúcich majiteľov v zaujímavo navrhnutej oblasti, ktorá je maximálne využitá tak, aby zabezpečila vysokú úroveň komfortu, súkromie každej izby a vynikajúcu komunikáciu interiéru vily s krásne upraveným dvorom. Poďte s nami k tejto vynikajúcej a zriedkavej príležitosti a nechajte sa prekvapiť touto krásnou vilou, rovnako ako my. Popis vily: Jedná sa o pohodlné vysoké prízemie s obytnou plochou 330 m², ktoré sa nachádza na súkromnej a maximálne upravenej Stredomorskej záhrade s celkovou rozlohou 776 m². Každá izba vo vile je usporiadaná tak, aby poskytovala maximálny komfort a pocit pokoja a súkromia. Na pokojnej ulici s malým dopravným tokom je vstup do garáže umiestnený v suteréne vily, s dvoma parkovacími miestami. Okrem garáže sa nachádzajú tri ďalšie miestnosti, jedna slúži ako kotolňa alebo technická miestnosť, druhá ako väčšia skladová miestnosť a je tu práčovňa. V súčasnosti vlastníci Grazani využívajú priestor ako herňu, pretože na verejnej ploche je dostatok miesta pre voľné parkovanie. Potom je prístup na vysoké prízemie vily rozšírený z garáže vnútorným schodiskom. Prízemie vily je šikovne navrhnuté tak, že je rozdelené na dve časti pomocou chodby alebo vstupnej haly – spálňu a časť určenú na každodenný život a zábavu. Obytný priestor vily je čiastočne rozdelený na samostatnú súkromnú kuchyňu, potom na oddelenú jedáleň dostatočnú pre celú rodinu a samostatný pohodlný obývací priestor, z ktorého je krásny výhľad a prístup na krytú terasu a okolie s bazénom. V spomínanej vstupnej hale alebo lobby sa nachádza aj hosťovská toaleta. Spálňová časť vily pozostáva z ďalšej väčšej kúpeľne a troch pohodlných spální. Z nich dve spálne majú vlastnú súkromnú terasu s prístupom na dvor a jedna z týchto spální je hlavná spálňa, ktorá má tiež vlastnú väčšiu kúpeľňu. Nad obývacou izbou a jedálňou je galéria, kde sa nachádza ďalšia spálňa, ktorej špeciálnym prvkom je „vnútorný balkón“, ktorý komunikuje s obývacou izbou. Vedľa galérie je ďalšia menšia skladová miestnosť. Je to nehnuteľnosť, ktorá dýcha energiou z inej doby, čo znamená, že má špeciálny charakter a poskytuje skutočný pocit bývalého luxusného rodinného domu. Počas vášho pobytu vo vile môžete cítiť kombináciu talianskeho a španielskeho dizajnu, ktoré sú takmer nadčasové. Táto nehnuteľnosť bude ideálna pre každého, kto má rád mierne rustikálnejší štýl výzdoby a výstavby. Popis záhrady: Vila sa nachádza na pohodlnom pozemku o rozlohe 776 m², ktorý je úplne oplotený a chránený pred pohľadom. Po odpočítaní plochy obsadenej vilou a bazénom zostáva maximálne 500 m² krásne upraveného dvoru v Stredomorskom štýle. Záhrada vily je kompletne upravená množstvom Stredomorských rastlín, ktoré vytvárajú špeciálnu atmosféru vonkajšieho prostredia. Vlastníci sa o záhradu starostlivo starajú, preto nedávno bol inštalovaný nový zavlažovací systém, ktorý sa stará o zeleň a bylinky. Nemusíte sa obávať najmenších členov rodiny a domácich zvierat, pretože v záhrade je dostatok bezpečnej zelenej plochy na bezstarostnú hru a zábavu. Ústredná časť záhrady tvorí kvalitný mozaikový bazén, ktorý má aj systém ohrevu vody. Aby ste sa po aktívnom dni mohli maximálne uvoľniť v bazéne, je v ňom časť s funkciou hydromasáže. Okrem bazéna je veľká pláž s lehátkami a slnečnou zónou, ideálnou na oddych pri pohári vášho obľúbeného vína. Špeciálnym prvkom bazéna je menší vodopád cez veľkú amforu, ktorý vytvára špeciálnu atmosféru počas noci s osvetlením. Nemusíte sa obávať svojich malých domácich miláčikov, pretože vila má garáž s možnosťou parkovania pre 2 autá a navyše ďalšie dva vonkajšie parkovacie miesta pred garážou. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva zariadená so všetkým vysokokvalitným dreveným nábytkom v nadčasovom dizajne, talianskych remeselných prác. Exteriérové tesárske práce sú kombináciou smreku a dubu. * Kuchyňa je vyrobená z dubu a vybavená modernými domácimi spotrebičmi v rustikálnom štýle. * Vykurovanie a chladenie priestoru je zabezpečené klimatizáciou v každej miestnosti vily, ako aj centrálnym vykurovaním, ktoré je rovnomerne rozmiestnené vo všetkých miestnostiach, vrátane garáže. * V obývacej izbe je tiež skrytý komín, ktorý je možné použiť na vloženie kamínka na pelety alebo drevo, alebo si postaviť vlastný krb. Komín sa nachádza na menšej stene, ktorá oddeľuje priestor medzi obývacou izbou a jedálňou. * Vlastníctvo je čisté. 1/1, nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciu. Popis lokality: Táto vila sa nachádza na ideálnom mieste pre bezpečný a pokojný rodinný život alebo pre príjemný prenájom turistom počas letnej sezóny. Vila je umiestnená takmer na okrajovej časti menšej osady, len 6 minút jazdy od krásnych a upravených pláží a 10 minút jazdy od samotného centra Poreča. Rovnako všetko potrebné