Hiša Poreč

Vila, Poreč, 330 m², zemljišče 776 m²
Lepa vila s bazenom v območju Poreč, sanjska nepremičnina za Istrijo, cca. 2 km od morja! Skupna površina je 330 m². Zemljišče je 776 m². Gre za visok pritlični nadstropje, zgrajeno v slogu italijanskih in španskih hiš, ki izžareva toplino prave družinske hiše. Hiša je bila že od začetka zgrajena kot zasebna družinska hiša in je tako služila do nedavnega, ko so lastniki sprejeli odločitev, da poskusijo turistično oddajo, in rezultati, ki so se začeli pojavljati, ter veliko število zadovoljnih gostov, so lastnike preprosto presenetili. Cilj lastnika med gradnjo njegove sanjske družinske hiše je bil uporabiti vse podrobnosti italijanskih in španskih podobnih nepremičnin, hkrati pa pustiti njihov pečat v zasnovi prostorov in zunanjosti. Tako ta nepremičnina pozdravlja svoje bodoče lastnike v zanimivo oblikovanem prostoru, ki je maksimalno izkoriščen za zagotavljanje visokega nivoja udobja, zasebnosti vsakega prostora in odlične povezanosti notranjosti vile s čudovito urejenim dvoriščem. Pridružite se nam pri tej odlični in redki priložnosti ter dovolite, da vas ta čudovita vila preseneti, tako kot nas. Opis vile: Gre za udobno visok pritlični nadstropje s 330 m² bivalnega prostora, ki se nahaja na zasebnem in maksimalno urejenem mediteranskem vrtu s skupno površino 776 m². Vsaka soba v vili je urejena tako, da nudi maksimalno udobje ter občutek miru in zasebnosti. Z mirno ulico brez veliko prometa je dostop do garažne najprej v podkrovu vile, z two parkirnimi mesti. Poleg garaže se nahajajo three dodatne sobe, ena se uporablja kot kotlovnica ali tehnična soba, druga soba kot večji skladiščni prostor, in je tudi pralnica. Trenutno so lastniki Grazani uporabili prostor kot igralnico, saj je na javnem območju dovolj prostora za brezplačen parkirišče. Nato se dostop do višjega nadstropja vile razširi iz garaže z notranjo stopnico. Prizemlje vile je pametno zasnovano tako, da je razdeljeno na dva dela s pomočjo hodnika ali vhodnega lobija, ter spalnice in dela namenjenega vsakodnevnemu življenju in zabavi. Bivalni prostor vile je rahlo razdeljen na ločeno zasebno kuhinjo, nato na rahlo ločen jedilni prostor, primeren za celotno družino, ter ločen udoben dnevni prostor, iz katerega se razprostira čudovit razgled in dostop do zavite terase ter okolice s kopališčem. V omenjenem vhodnem hodniku ali lobiju je tudi gostinsko stranišče. Spalni del vile sestavlja dodatna večja kopalnica, nato three udobne spalnice. Od tega imata two spalnici svojo zasebno teraso z dostopom proti dvorišču, ena od teh je glavni spalni prostor, ki ima tudi svojo večjo kopalnico. V zgornjem nadstropju nad dnevno sobo in jedilnico je galerija, v kateri je dodatna spalnica, katere poseben podrobnost je "Inner Balcony", ki se povezuje z dnevno sobo. Ob galeriji je dodatno manjše skladišče. Gre za nepremičnino, ki diha energijo iz drugega časa, kar pomeni, da ima poseben značaj in daje resničen občutek pretekle luksuzne družinske hiše. Med bivanjem v vili lahko čutite kombinacijo italijanskega in španskega oblikovanja, ki sta skoraj brezčasna. Ta nepremičnina bo idealna za vse, ki imajo radi nekoliko bolj rustikalni stil opreme in gradnje. Opis vrta: Vila se nahaja na udobni parceli velikosti 776m2, ki je popolnoma ograjena in skrita pred pogledom. Po odštevanju prostora, ki ga zaseda vila in bazen, ostane največ 500m2 čudovito urejenega dvorišča v mediteranskem slogu. Vrt vile je popolnoma urejen z večjim številom mediteranskih rastlin, ki ustvarjajo posebno vzdušje na prostem. Lastniki skrbijo za vrt, zato je nedavno nameščena nova namakalna sistema, ki poskrbi za zelenje in zelišča. Ne morate skrbeti za najmlajše družinske člane in hišne ljubljenčke, saj je v vrtu dovolj varnega zelenega prostora za brezskrbno igro in zabavo. Središnji del vrta zavzema kakovostni mozaik bazen, ki ima tudi sistem za ogrevanje vode. Za maksimalno sprostitev v bazenu po aktivnem dnevu je na voljo tudi del bazena s funkcijo hidromasaže. Poleg bazena je večja plaža z ležalniki in sončno območje, idealno za sprostitev ob kozarcu vašega najljubšega vina. Poseben detajl bazena je manjši slap skozi večjo amforo, ki ponoči ustvarja posebno vzdušje z osvetlitvijo. Ne skrbite za svoje kovinske hišne ljubljenčke, saj vila ima garažo z možnostjo parkiranja za 2 avtomobila ter dodatna dva zunanja parkirna mesta pred garažo. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena z visokokakovostnim lesenim, brezčasnim pohištvom, italijansko izdelavo. Zunanja tesnjava je kombinacija smreke in hrasta. * Kuhinja je izdelana po merilu hrasta in je opremljena z modernimi gospodinjskimi aparati v rustikalnem slogu. * Ogrevanje in hlajenje prostora je zagotovljeno s klimatsko napravo v vsaki sobi vile ter s centralnim ogrevanjem, ki je enakomerno nameščeno v vseh prostorih, tudi v garaži. * V dnevni sobi je tudi skrita dimnik, ki ga lahko uporabite za peč na pelete ali drva ali pa zgradite svoj lastni kamin. Dimnik se nahaja na manjši steni, ki ločuje prostor med dnevno sobo in jedilnico. * Lastništvo je čisto. 1/1, nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo. Opis lokacije: Ta vila se nahaja na idealni lokaciji za varno in mirno družinsko življenje ali za prijetno oddajo turistom v poletni sezoni. Lokacija vili je skoraj na robu manjše naselje, le 6 minut vožnje od čudovitih in urejenih plaž ter 10 minut vožnje od središča Poreča. Enako je vse, kar je potrebno za vsakodnevno življenje, kot so trgovine, restavracije in podobno, v neposredni bližini vili. * Središče Poreča: 5 KM * Urejene plaže: 4 km * Trgovine in nakupovalni centri: 2 km * Restavracije: od 1 km naprej * Istrijski Ipsilon (avtocesta): 8 km Kratek opis: prepričani smo, da vas bo vila presenetila s svojim posebnim značajem in občutkom pravega družinskega doma. Poleg tega je ta nepremičnina odlična priložnost za vse, ki iščejo nekaj bolj posebnega za razvoj nekoliko drugačnega turističnega sloga, z varnim donosom na vloženo. Za dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda vil in njihovih lokacij, nas brez oklevanja kontaktirajte z zaupanjem. Ref: RE-U-30648Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Skladišče, Vrt, Moderno