Kuća Poreč

Vila, Poreč, 330 m², zemljište 776 m²
Lijepa vila s bazenom u području Poreča, nekretnina iz snova za Istru, cca. 2 km od mora! Ukupna površina iznosi 330 m². Zemljište je 776 m². Radi se o visokom prizemlju, izgrađenom u stilu talijanskih i španjolskih kuća, koje odiše toplinom pravog obiteljskog doma. Kuća je od početka izgrađena kao privatni obiteljski dom i tako je služila sve do nedavno, kada su vlasnici odlučili pokušati s turističkim najmom, a rezultati su se počeli pojavljivati, uz velik broj zadovoljnih gostiju, što je vlasnike iznenadilo. Cilj vlasnika tijekom izgradnje njegovog obiteljskog doma iz snova bio je iskoristiti sve detalje talijanskih i španjolskih sličnih nekretnina, ali ipak ostaviti svoj trag u dizajnu prostorija i eksterijera. Tako ova nekretnina dočekuje svoje buduće vlasnike u zanimljivo dizajniranoj zoni, koja je maksimalno iskorištena kako bi osigurala visoku razinu udobnosti, privatnost svake sobe i izvrsnu povezanost interijera vile s prekrasno uređenim dvorištem. Iskoristite ovu izvrsnu i rijetku priliku i dopustite da vas ova prekrasna vila iznenadi kao i nas. Opis vile: Radi se o udobnom visokom prizemlju od 330 m² stambenog prostora, smještenom na privatnom i maksimalno uređenom mediteranskom vrtu ukupne površine 776 m². Svaka prostorija u vili organizirana je tako da nudi maksimalnu udobnost i osjećaj mira i privatnosti. Uz mirnu ulicu bez puno prometa, pristup garažnom prostoru nalazi se u podrumu vile, s dva parkirna mjesta. Uz garažu nalaze se još tri dodatne prostorije: jedna se koristi kao kotlovnica ili tehnička prostorija, druga kao veći spremnik, te postoji i praonica rublja. Trenutno vlasnici Grazani koriste prostor kao igraonicu, budući da postoji dovoljno prostora za slobodno parkiranje na javnom području. Nadalje, pristup visokom prizemlju vile proširen je iz garaže unutarnjim stubištem. Prizemlje vile pametno je dizajnirano tako da je podijeljeno u dva dijela uz pomoć hodnika ili ulaznog lobija – spavaćeg dijela i dijela namijenjenog svakodnevnom životu i zabavi. Stambeni prostor vile lagano je podijeljen na zasebnu privatnu kuhinju, zatim blago odvojenu blagovaonicu dovoljnu za cijelu obitelj i zasebnu udobnu dnevnu sobu iz koje se pruža prekrasan pogled i pristup natkrivenoj terasi te okruženju s bazenom. U spomenutom ulaznom hodniku ili lobiju nalazi se i gostinski WC. Spavaći dio vile sastoji se od dodatnog većeg kupaonice, te tri udobne spavaće sobe. Dvije od tih soba imaju vlastitu privatnu terasu s komunikacijom prema dvorištu, a jedna od tih soba je glavna spavaća soba koja također posjeduje vlastitu veću kupaonicu. Iznad dnevne sobe i blagovaonice nalazi se galerija, a uz nju i dodatna spavaća soba čiji je poseban detalj „unutarnji balkon“ koji komunicira s dnevnom sobom. Pokraj galerije nalazi se i dodatni manji spremnik. Radi se o nekretnini koja odiše energijom iz druge ere, što znači da ima poseban karakter i pruža pravi osjećaj bivšeg luksuznog obiteljskog doma. Tijekom boravka u vili možete osjetiti kombinaciju talijanskog i španjolskog dizajna, koji su gotovo bezvremenski. Ova nekretnina idealna je za sve koji vole nešto rustikalniji stil uređenja i gradnje. Opis vrta: Vila se nalazi na udobnom zemljištu od 776 m², koje je potpuno ograđeno i zaštićeno od pogleda. Nakon oduzimanja prostora koji zauzimaju vila i bazen, preostaje maksimalno 500 m² prekrasno uređenog dvorišta u mediteranskom stilu. Vilski vrt potpuno je ukrašen brojnim mediteranskim biljkama koje stvaraju posebnu atmosferu na otvorenom. Vlasnici posvećuju veliku pažnju vrtu, pa je nedavno postavljen novi sustav za navodnjavanje koji brine o zelenilu i biljkama. Ne morate brinuti o najmlađim članovima obitelji i kućnim ljubimcima jer postoji dovoljno zelene površine u sigurnom dijelu vrta za bezbrižnu igru i zabavu. Središnji dio vrta zauzima kvalitetni mozaik bazen, koji također ima sustav zagrijavanja vode. Za maksimalno opuštanje u bazenu nakon aktivnog dana, postoji i dio bazena s funkcijom hidromasaže. Uz bazen nalazi se veća plaža s ležaljkama i prostorom za sunčanje, idealna za opuštanje uz čašu vašeg omiljenog vina. Poseban detalj bazena je manji vodopad kroz veću amforu, koji stvara posebnu atmosferu noću uz rasvjetu. Ne morate brinuti o svojim ljubimcima jer vila ima garažu s mogućnošću parkiranja za 2 automobila, kao i dodatna dva vanjska parkirna mjesta ispred garaže. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaje namještena sa svim visokokvalitetnim drvenim namještajem bezvremenskog dizajna, talijanske izrade. Vanjsko stolarstvo je kombinacija bora i hrasta. * Kuhinja je izrađena po mjeri od hrasta i opremljena modernim kućanskim aparatima u rustikalnom stilu. * Grijanje i hlađenje prostora osigurano je klima uređajem u svakoj sobi vile, kao i centralnim grijanjem koje je ravnomjerno raspoređeno u svim prostorijama, uključujući i garažu. * U dnevnoj sobi nalazi se skrivena dimnjač, koju možete koristiti za peć na pelete ili drva, ili za izgradnju vlastitog kamina. Dimnjač je smješten na manjem zidu koji dijeli prostor između dnevne sobe i blagovaonice. * Vlasništvo je čisto. 1/1, nekretnina ima svu potrebnu dokumentaciju. Opis lokacije: Ova vila smještena je na idealnoj lokaciji za siguran i miran obiteljski život ili za ugodan najam turistima tijekom ljetne sezone. Vila se nalazi gotovo na rubu manjeg naselja, samo 6 minuta vožnje od prekrasnih i uređenih plaža, te 10 minuta vožnje od samog centra Poreča. Također, sve što je potrebno za svakodnevni život – trgovine, restorani i slično – nalazi se u neposrednoj blizini vile. * Centar Poreča: 5 km * Uređene plaže: 4 km * Trgovine i trgovački centri: 2 km * Restorani: od 1 km nadalje * Autocesta Istra (A8): 8 km Ukratko, sigurni smo da će vas vila iznenaditi svojim posebnim karakterom i osjećajem pravog obiteljskog doma. Osim toga, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže nešto posebno za razvoj malo drugačijeg turističkog koncepta, uz siguran povrat ulaganja. Za bilo kakva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgledavanja vila i njihovih lokacija, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem. Ref: RE-U-30648 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, spremnik, vrt, moderno.