Dom Novalja

Vila, Novalja, 270 m², pozemok 800 m²
Exkluzívna vila 100 metrov od mora v Novalji, ostrov Pag, teraz polostrov! Predaj projektu s celkovým počtom 5 víl, z ktorých 3 sú na predaj, sa nachádza priamo pri mori v pokojnom zálive s výhľadom na okolité ostrovy. Vily sú vo výstavbe a plánovaný termín dokončenia je 6. mesiac 2024. Každá vila je starostlivo navrhnutá a umiestnená na pozemku tak, aby budúci kupujúci mohol vychutnať výhody prírody (výhľad na more) bez narušenia súkromia. Vzhľadom na to, že ide o modernú budovu, vily sú vybavené krásnou krytou terasou so slnečným deckom a bazénom, úžasným konceptom 'open space' v prízemí a priestrannými spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou. Každá vila je navyše vybavená jacuzzi, saunou a podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom. Okrem kvalitnej výstavby je pohodlie investora prvou prioritou, takže nie je prekvapujúce, že každá izba je priestranná a má prirodzené osvetlenie. Každá vila o rozlohe cca.270 m² na pozemku cca.800 m² pozostáva z prízemia a prvého poschodia: Prízemie: - úžasný koncept 'open space' kuchyne, jedálne a obývačky o rozlohe 106 m2 - technická miestnosť pre podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom - hosťovská toaleta - šatník - vnútorné schodisko - krytá terasa o rozlohe 16 m2 - slnečná plocha a terasa - 'infinity' bazén. 1. poschodie: - 4 spálne o rozlohe 18-19 m2 - 4 kúpeľne o rozlohe 6.5 m2 - južne orientovaná terasa o rozlohe 16 m2 - jacuzzi - sauna. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kuchynský nábytok, kvalitnú keramiku, parkety, jedáleň, nábytok v izbách. Podľa dohody s investorom si môže kupujúci vybrať sanitárne zariadenia, obývaciu izbu a doplnkový nábytok. Záhrada zahŕňa 3 parkovacie miesta, ďalšie terasy, záhradu s kaskádami atď. Ref: RE-U-23298Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Dohoda o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, moderné