Haus Novalja

Villa, Novalja, 270 m², Grundstück 800 m²
Exklusive Villa 100 Meter vom Meer in Novalja, Insel Pag, jetzt Halbinsel! Verkauf des Projekts von insgesamt 5 Villen, von denen 3 zum Verkauf stehen, direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln. Die Villen befinden sich im Bau, und das geplante Fertigstellungsdatum ist der 6. Monat 2024. Jede Villa ist sorgfältig gestaltet und auf dem Grundstück so platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorteile der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu verletzen. Da es sich um einen modernen Bau handelt, sind die Villen mit einer schönen überdachten Terrasse mit Sonnenliege und Swimmingpool, einem unglaublichen 'Open Space'-Konzept im Erdgeschoss und geräumigen Schlafzimmern ausgestattet, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Jacuzzi, einer Sauna und Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Neben der hochwertigen Bauweise hat der Komfort des Investors oberste Priorität, sodass es nicht verwunderlich ist, dass jeder Raum geräumig ist und über natürliches Licht verfügt. Jede Villa hat ca. 270 qm auf einem Grundstück von ca. 800 qm und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: Erdgeschoss: - unglaubliches 'Open Space'-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit 106 m2 - Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gäste-WC - Garderobe - interne Treppe - überdachte Terrasse von 16 m2 - Sonnenliege und Terrasse - 'Infinity'-Pool. 1. Stock: - 4 Schlafzimmer von 18-19 m2 - 4 Badezimmer von 6,5 m2 - nach Süden ausgerichtete Terrasse von 16 m2 - Jacuzzi - Sauna. Der Preis der Immobilie umfasst Küchenmöbel, hochwertige Keramiken, Parkett, Esszimmer und Möbel in den Zimmern. Nach Vereinbarung mit dem Investor kann der Käufer Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzliche Möbel auswählen. Der Garten umfasst 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, einen Garten mit Kaskaden usw. Ref: RE-U-23298Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern