Dům Novalja

Vila, Novalja, 270 m², pozemek 800 m²
Exkluzivní vila 100 metrů od moře v Novalji, ostrov Pag, nyní poloostrov! Prodej projektu celkem 5 vil, z nichž 3 jsou na prodej, se nachází přímo u moře v klidné zátokě s výhledem na okolní ostrovy. Vily jsou ve výstavbě a plánovaný termín dokončení je 6. měsíc roku 2024. Každá vila je pečlivě navržena a umístěna na pozemku tak, aby budoucí kupující mohl využívat výhod přírody (výhled na moře) bez narušení soukromí. Vzhledem k tomu, že se jedná o moderní stavbu, jsou vily vybaveny krásnou krytou terasou se slunečním perchem a bazénem, neuvěřitelným konceptem 'open space' v přízemí a prostornými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou. Každá vila je dále vybavena jacuzzi, saunou a podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem. Kromě kvalitní výstavby je pohodlí investora první prioritou, takže není překvapující, že každá místnost je prostorná a má přirozené osvětlení. Každá vila cca 270 m². na pozemku cca 800 m². se skládá z přízemí a prvního patra: Přízemí: - neuvěřitelný koncept 'open space' kuchyně, jídelny a obývacího pokoje o rozloze 106 m² - technická místnost pro podlahové vytápění s tepelným čerpadlem - hostinská toaleta - šatna - vnitřní schodiště - krytá terasa o rozloze 16 m² - sluneční plocha a terasa - 'infinity' bazén. 1. patro: - 4 ložnice o rozloze 18‑19 m² - 4 koupelny o rozloze 6,5 m² - jižně orientovaná terasa o rozloze 16 m² - jacuzzi - sauna. Cena nemovitosti zahrnuje kuchyňské vybavení, vysoce kvalitní keramiku, parketové podlahy, jídelnu, nábytek v pokojích. Dohodou s investorem si může kupující vybrat sanitární zařízení, obývací pokoj a další nábytek. Zahrada zahrnuje 3 parkovací místa, další terasy, zahradu s kaskádami atd. Ref: RE-U-23298Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní