Dom Brac

Vila, Brač, 220 m², pozemok 536 m²
Možnosť kúpiť samostatnú vilu alebo celý projekt na Brači v Supetare! Ide o pozemok s celkovou plochou P=12,722m2, nachádzajúci sa v starom olivovom háji s výhľadom na mesto Supetar a more. Samotný koncept projektu je poskytnúť zákazníkom súkromie a bezpečnosť čo najlepším spôsobom a umiestniť rampu pri vstupe a vytvoriť tak malé sídlisko. Oblasť je rozdelená na 17 pozemkov a rozdelená do dvoch zón, Zóna „A“ a Zóna „B“. Pozemky sú určené pre luxusné vily, približne. 220 m². každá. Zóna „A“ sa nachádza v hornej časti a zahŕňa 10 pozemkov, teda 10 víl s šikmými strechami, štyrmi izbami s kúpeľňami, obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, vonkajším vyhrievaným bazénom a parkovacími miestami. Zóna „B“ sa nachádza v dolnej časti oblasti a zahŕňa 7 pozemkov, teda 7 víl s plochou strechou a o niečo modernejším dizajnom, pozostávajúcich zo štyroch izieb, obývacej izby, kuchyne, jedálne, vonkajšieho vyhrievaného bazéna a parkovacích miest. Každá vila bude vybavená najkvalitnejšími materiálmi v konečnom dizajne (dlaždice, sanitárne vybavenie, parkety, finálne farby), ako sú tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie, kúrenie bazéna, inteligentný systém vily, video dohľad s alarmom, upravená záhrada, fasáda z bracského kameňa. …. Je dôležité poznamenať, že koncový zákazník bude môcť vybrať materiály a farby v interiéri, ako aj sledovať všetky fázy výstavby a byť pravidelne informovaný o všetkých fázach. V prvej fáze sú k dispozícii aj vily nasledujúcich označení: V8 s pozemkovou plochou P=536 m2 V9 s pozemkovou plochou P=564 m2 V11 s pozemkovou plochou P=564 m2 V12 s pozemkovou plochou P=654 m2 V13 s pozemkovou plochou P=647 m2 V14 s pozemkovou plochou P=592 m2 V15 s pozemkovou plochou P=601 m2 V16 s pozemkovou plochou P=613 m2 V17 s pozemkovou plochou P=822 m2 Stavba zóny B prebieha v prvej fáze, pre ktorú už boli získané stavebné povolenia. Cena kompletne vybavenej vily je 1,1 mil. euro vrátane DPH. Spôsob platby je stanovený tak, že 30 % z celkovej ceny sa zaplatí kúpno-predajnou zmluvou za pozemok a stavebné povolenie, pričom zároveň kupujúci podpíše stavebnú zmluvu medzi klientom a spoločnosťou na vykonanie prác – 70 %. Tieto 70 % sa tiež platia v splátkach po 10 % pri podpise zmluvy o výstavbe, 80 % (v 4 tranšoch) a 10 % pri získaní povolenia na využívanie na konci. Aktualizácia pre január-február 2025: Vily sú v stave výstavby. Vila V13 – Hrubé stavebné práce boli dokončené a inštalácia kameňa a keramiky prebieha. Vila má byť dokončená pred letom 2025. Vily V15 a V16 – Hrubé stavebné práce, výstuže a betónové práce prebiehajú. Cena každej samostatnej vily je €1,100,000 (vrátane DPH). Ref: D-73967 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, stavebné povolenie, moderné.