Dům Brac

Vila, Brac, 220 m², pozemek 536 m²
Možnost koupit samostatnou vilu nebo celý projekt na Brači v Supetaru! Jedná se o pozemek o celkové ploše P=12 722 m2, nacházející se ve starém olivovém háji s výhledem na město Supetar a moře. Samotná koncepce projektu je poskytnout zákazníkům soukromí a bezpečnost co nejlépe a umístit na vstupu rampu, čímž se vytvoří malé sídliště. Území je rozděleno na 17 pozemků a rozděleno do dvou zón, zóny ‘A’ a zóny ‘B’. Pozemky jsou určeny pro luxusní vily, o rozloze cca. 220 m2 každá. Zóna ‘A’ se nachází v horní části vrcholu a zahrnuje 10 pozemků, tedy 10 vil s šikmou střechou, čtyřmi pokoji s koupelnami, obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, venkovním vyhřívaným bazénem, parkovacími místy. Zóna ‘B’ se nachází v dolní části území a zahrnuje 7 pozemků, tj. 7 vil s plochou střechou a mírně modernějším designem, skládajících se ze čtyř pokojů, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, venkovního vyhřívaného bazénu a parkovacích míst. Každá vila bude vybavena materiály nejvyšší kvality v konečném provedení (dlažba, sanitární vybavení, parketové podlahy, finální barvy), jako jsou tepelná čerpadla, podlahové vytápění, vytápění bazénu, chytrý vila systém, video dohled s alarmem, upravená zahrada, fasáda z bračského kamene. … Je důležité poznamenat, že koncový zákazník bude moci vybírat materiály a barvy v interiéru, sledovat všechny fáze výstavby a být pravidelně informován o všech fázích. V první fázi jsou k dispozici také vily následujících označení: V8 s plochou pozemku P=536 m2 V9 s plochou pozemku P=564 m2 V11 s plochou pozemku P=564 m2 V12 s plochou pozemku P=654 m2 V13 s plochou pozemku P=647 m2 V14 s plochou pozemku P=592 m2 V15 s plochou pozemku P=601 m2 V16 s plochou pozemku P=613 m2 V17 s plochou pozemku P=822 m2 Výstavba zóny B probíhá v první fázi, pro kterou již byly získány stavební povolení. Cena kompletně vybavené vily je 1,1 mil. euro včetně DPH. Způsob platby je stanoven tak, že 30 % z celkové ceny se zaplatí smlouvou o koupi a prodeji pozemku a stavebním povolením, přičemž současně kupující podepíše stavební smlouvu mezi klientem a společností na provedení prací - 70 %. Těchto 70 % se také platí ve splátkách: 10 % při podpisu stavební smlouvy, 80 % (ve 4 tranších) a 10 % při získání provozního povolení na konci. Aktualizace pro leden‑únor 2025: Vily jsou ve výstavbě. Vila V13 – Hrubá stavební práce byla dokončena a instalace kamene a keramiky probíhá. Vila má být dokončena před létem 2025. Vily V15 a V16 – Hrubá stavební práce, výztuž a betonáž jsou v průběhu. Cena každé jednotlivé vily je €1 100 000 (včetně DPH). Ref: D-73967 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, stavební povolení, moderní