Casa Brac

Villa, Brac, 220 m², terreno 536 m²
Possibilità di acquistare villa singola o l'intero progetto a Brac a Supetar! È un terreno con una superficie totale di P=12,722m2, situato in un vecchio uliveto con vista sulla città di Supetar e sul mare. Il concetto stesso del progetto è fornire ai clienti privacy e sicurezza nel miglior modo possibile, e posizionare una rampa all'ingresso per creare un piccolo insediamento autonomo. L'area è suddivisa in 17 lotti, e divisa in due zone, Zona ‘A’ e Zona ‘B’. I lotti sono destinati a ville di lusso, di cca. 220 mq ciascuna. La Zona ‘A’ si trova nella parte superiore del picco e comprende 10 lotti, cioè 10 ville con tetti a capanna, quattro camere con bagni, soggiorno, cucina e sala da pranzo, piscina esterna riscaldata, posti auto. La Zona ‘B’ si trova nella parte inferiore dell'area e comprende 7 lotti, cioè 7 ville con tetto piano e design leggermente più moderno, composte da quattro camere, soggiorno, cucina, sala da pranzo, piscina esterna riscaldata e posti auto. Ogni villa sarà dotata di materiali di alta qualità nella finitura finale (piastrelle, sanitari, parquet, colori di finitura), come pompe di calore, riscaldamento a pavimento, riscaldamento piscina, sistema smart villa, videosorveglianza con allarme, giardinaggio finito, facciata in pietra di Brac. …. È importante notare che il cliente finale potrà scegliere i materiali e i colori degli interni, nonché seguire tutte le fasi della costruzione e essere regolarmente informato su tutte le fasi. Nella prima fase sono disponibili anche le ville con le seguenti denominazioni: V8 con superficie del lotto P=536 m2 V9 con superficie del lotto P=564 m2 V11 con superficie del lotto P=564 m2 V12 con superficie del lotto P=654 m2 V13 con superficie del lotto P=647 m2 V14 con superficie del lotto P=592 m2 V15 con superficie del lotto P=601 m2 V16 con superficie del lotto P=613 m2 V17 con superficie del lotto P=822 m2 La costruzione della zona B è in corso nella prima fase, per la quale i permessi di costruzione sono già stati completati. Il prezzo di una villa chiavi in mano è 1,1 mio euro incl. di IVA. Il metodo di pagamento prevede il pagamento del 30% del prezzo totale mediante contratto di compravendita per il terreno e il permesso di costruzione, dove contestualmente l'acquirente firma il contratto di costruzione tra il cliente e l'azienda per l'esecuzione dei lavori -70%. Questi 70% sono inoltre pagati a rate del 10% alla firma del contratto di costruzione, 80% (in 4 tranche) e 10% al ricevimento del permesso di esercizio alla fine. Aggiornamento per gennaio-febbraio 2025: Le ville sono in fase di costruzione. Villa V13 – I lavori di costruzione grezza sono stati completati e l'installazione di pietra e ceramica è attualmente in corso. La villa è prevista per il completamento prima dell'estate 2025. Ville V15 e V16 – I lavori di costruzione grezza, rinforzo e calcestruzzo sono in corso. Il prezzo di ciascuna villa è €1,100,000 (IVA inclusa). Ref: D-73967Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Permesso di costruzione, Modern