Kuća Brac

Vila, Brac, 220 m², zemljište 536 m²
Mogućnost kupnje pojedine vile ili cijelog projekta na Braču u Supetru! Radi se o zemljištu s ukupnom površinom P=12,722 m2, smještenom u staroj maslinici s pogledom na grad Supetar i more. Sam koncept projekta je pružiti kupcima privatnost i sigurnost na najbolji mogući način, te postaviti rampu na samom ulazu i učiniti ga malim naseljem. Područje je podijeljeno na 17 parcela, podijeljeno u dvije zone, Zone ‘A’ i Zone ‘B’. Parcela su namijenjene luksuznim vilama, od cca. 220 m2 svaka. Zona ‘A’ nalazi se u gornjem vrhu i obuhvaća 10 parcela, odnosno 10 vila s krovom na kosinu, četiri sobe s kupaonicama, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, vanjski grijani bazen, parkirna mjesta. Zona ‘B’ nalazi se u donjem dijelu područja i obuhvaća 7 parcela, odnosno 7 vila s ravnim krovom i nešto modernijim dizajnom, sastavljenih od četiri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, vanjskog grijanim bazenom i parkirnim mjestima. Svaka vila bit će opremljena vrhunskim materijalima u finalnom dizajnu (pločice, sanitarija, parket, završne boje), poput toplinskih pumpi, podnog grijanja, grijanja bazena, pametnog sustava vile, video nadzora s alarmom, uređenog hortikulturnog prostora, fasade od bračkog kamena. Važno je napomenuti da će krajnji kupac moći birati materijale i boje u interijeru, pratiti sve faze gradnje i redovito biti informiran o svim fazama. U prvoj fazi dostupne su i vile sljedećih oznaka: V8 s površinom parcele P=536 m2 V9 s površinom parcele P=564 m2 V11 s površinom parcele P=564 m2 V12 s površinom parcele P=654 m2 V13 s površinom parcele P=647 m2 V14 s površinom parcele P=592 m2 V15 s površinom parcele P=601 m2 V16 s površinom parcele P=613 m2 V17 s površinom parcele P=822 m2 Izgradnja zone B je u tijeku u prvoj fazi, za koju su građevinske dozvole već izdane. Cijena turn-key vile iznosi 1,1 milijun eura uključujući PDV. Način plaćanja je određen tako da se 30 % ukupne cijene plati putem ugovora o kupoprodaji zemljišta i građevinske dozvole, uz istovremeno potpisivanje ugovora o izvođenju radova između kupca i tvrtke – 70 %. Ovih 70 % također se plaća u ratama: 10 % pri potpisivanju ugovora o izgradnji, 80 % (u 4 rate) i 10 % pri izdavanju uporabne dozvole. Ažuriranje za siječanj-veljaču 2025.: Vile su u fazi izgradnje. Vila V13 – Grubi građevinski radovi su završeni, a ugradnja kamena i keramike je trenutno u tijeku. Vila je planirana za završetak prije ljeta 2025. Vile V15 i V16 – Grubi građevinski radovi, armatura i betonski radovi su u tijeku. Cijena svake pojedine vile iznosi 1.100.000 € (uključujući PDV). Ref: D-73967. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, građevinska dozvola, moderno