Dom Brac

Willa, Brač, 220 m², działka 536 m²
Możliwość zakupu pojedynczej willi lub całego projektu na Braču w Supetarze! Jest to działka o łącznej powierzchni P=12,722m2, położona w starej oliwnej gaju z widokiem na miasto Supetar i morze. Sam koncept projektu ma zapewnić klientom prywatność i bezpieczeństwo w najlepszy możliwy sposób, a przy wejściu umieścić podjazd i stworzyć małą osadę. Obszar podzielony jest na 17 działek, podzielonych na dwie strefy, Strefa „A” i Strefa „B”. Działki przeznaczone są pod luksusowe wille, o powierzchni ok. 220 m2 każda. Strefa „A” znajduje się w górnej części szczytu i obejmuje 10 działek, czyli 10 willi z dachami dwuspadowymi, czterema pokojami z łazienkami, salonem, kuchnią i jadalnią, zewnętrznym podgrzewanym basenem, miejscami parkingowymi. Strefa „B” znajduje się w dolnej części terenu i obejmuje 7 działek, czyli 7 willi z płaskim dachem i nieco nowocześniejszym designem, składających się z czterech pokoi, salonu, kuchni, jadalni, zewnętrznego podgrzewanego basenu i miejsc parkingowych. Każda z willi zostanie wyposażona w materiały najwyższej jakości w finalnym wykończeniu (płytki, armatura sanitarna, parkiet, kolory wykończeniowe), takie jak pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, podgrzewanie basenu, inteligentny system willi, monitoring wideo z alarmem, wykończona architektura krajobrazowa, elewacja z kamienia braćskiego. … Ważne jest, aby podkreślić, że końcowy klient będzie mógł wybrać materiały i kolory we wnętrzu, a także śledzić wszystkie fazy budowy i być regularnie informowany o postępach. W pierwszej fazie dostępne są również wille o następujących oznaczeniach: V8 z powierzchnią działki P=536 m2 V9 z powierzchnią działki P=564 m2 V11 z powierzchnią działki P=564 m2 V12 z powierzchnią działki P=654 m2 V13 z powierzchnią działki P=647 m2 V14 z powierzchnią działki P=592 m2 V15 z powierzchnią działki P=601 m2 V16 z powierzchnią działki P=613 m2 V17 z powierzchnią działki P=822 m2 Budowa strefy B jest w toku w pierwszej fazie, przy czym pozwolenia na budowę zostały już uzyskane. Cena willi pod klucz wynosi 1,1 mln euro z VAT. Metoda płatności przewiduje zapłatę 30% całkowitej ceny w ramach umowy kupna-sprzedaży działki i pozwolenia na budowę, przy jednoczesnym podpisaniu przez nabywcę umowy budowlanej między klientem a firmą na wykonanie prac – 70%. Te 70% są również płacone w ratach: 10% przy podpisaniu umowy budowlanej, 80% (w 4 transzach) i 10% po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie końcowego. Aktualizacja na styczeń-luty 2025: Wille są w trakcie budowy. Willa V13 – prace konstrukcyjne zostały zakończone, a montaż kamienia i ceramiki jest obecnie w toku. Willa ma zostać ukończona przed latem 2025 roku. Wille V15 i V16 – prace konstrukcyjne, zbrojenie i betonowanie są w toku. Cena każdej pojedynczej willi wynosi €1,100,000 (VAT wliczony). Ref: D-73967 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% wartości nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, pozwolenie na budowę, nowoczesne.