Maison Brac

Villa, Brac, 220 m², terrain 536 m²
Possibilité d'acheter une villa individuelle ou un projet entier sur Brac à Supetar ! Il s'agit d'un terrain d'une superficie totale de P=12 722 m2, situé dans une ancienne oliveraie avec vue sur la ville de Supetar et la mer. Le concept même du projet est d'offrir aux clients la meilleure intimité et la meilleure sécurité possible, et de placer une rampe à l'entrée même et d'en faire une petite colonie à part entière. La zone est divisée en 17 parcelles, et divisée en deux zones, Zone « A » et Zone « B ». Les parcelles sont destinées à des villas de luxe, d'environ 220 m² chacune. La zone 'A' est située dans la partie supérieure du pic et comprend 10 parcelles, soit 10 villas avec toits à pignon, quatre chambres avec salles de bain, salon, cuisine et salle à manger, piscine extérieure chauffée, places de parking. La zone « B » est située dans la partie basse de la zone et comprend 7 parcelles, soit 7 villas à toit plat et au design légèrement plus moderne, composées de quatre pièces, salon, cuisine, salle à manger, piscine extérieure chauffée et places de parking. Chacune des villas sera équipée de matériaux de première qualité dans la conception finale (carrelage, sanitaires, parquet, couleurs de finition), tels que pompes à chaleur, chauffage au sol, chauffage de piscine, système de villa intelligente, vidéosurveillance avec alarme, horticulture finie, façade en pierre de Brac. …. Il est important de noter que le client final pourra choisir les matériaux et les couleurs à l'intérieur, ainsi que suivre toutes les phases de construction et être régulièrement informé de toutes les phases. Dans la première phase, des villas portant les désignations suivantes sont également disponibles : V8 avec une superficie de terrain P=536 m2 V9 avec une superficie de terrain P=564 m2 V11 avec une superficie de terrain P=564 m2 V12 avec une superficie de terrain P=654 m2 V13 avec une superficie de terrain P=647 m2 V14 avec une superficie de terrain P=592 m2 V15 avec une superficie de terrain P=601 m2 V16 avec une superficie de terrain P=613 m2 V17 avec une superficie de terrain P=822 m2 La construction de la zone B est en cours dans sa première phase, pour laquelle les permis de construire ont déjà été délivrés. Le prix d'une villa clé en main est de 1,1 million d'euros TVA comprise. Le mode de paiement est déterminé pour payer 30% du prix total par le contrat d'achat et de vente du terrain et du permis de construire, où en même temps, l'acheteur signe le contrat de construction entre le client et l'entreprise pour l'exécution des travaux -70%. Ces 70% sont également payés par tranches de 10% à la signature du contrat de construction, 80% (en 4 tranches) et 10% à la réception du permis d'exploitation final. Mise à jour pour janvier-février 2025 : Les villas sont en cours de construction. Villa V13 – Les gros travaux sont terminés et la pose de pierre et de céramique est en cours. La villa devrait être terminée avant l'été 2025. Villas V15 et V16 – Les travaux de gros œuvre, de ferraillage et de bétonnage sont en cours. Le prix de chaque villa individuelle est de 1 100 000 € (TVA incluse). Ref: D-73967Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Permis de construire, Moderne