Apartmán Sveti Filip I Jakov

Na predaj · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

3 Izby 98 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 396 000 € 4 041 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán S2 99 m2 NA PREDAJ Sveti Filip i Jakov, 3 spálne, prízemie, parkovanie, záhrada
Predaj bytu so záhradou – Sveti Filip i Jakov (BYT 2) Na predaj je moderný a funkčný byt so súkromnou záhradou, ktorý sa nachádza v menšej obytné budove so siedmimi bytmi, v tichej a veľmi žiadanej lokalite vo Sveti Filip i Jakov. Blízkosť mora a všetkých potrebných služieb robí túto nehnuteľnosť ideálnou na turistický prenájom aj na pohodlné celoročné bývanie. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, terasy a balkóna s výstupom do prislúchajúcej záhrady, ktorá zabezpečuje ďalšie súkromie a komfort. Vybavenie bytu: - Parkety v spálňach - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach - Podlahové kúrenie v kúpeľni - PVC okná s kvalitnými roletami - Budova má výťah Byt zahŕňa aj skladovacie priestory v suteréne a súkromné parkovacie miesto. Plochy (výpočet podľa netto podlahovej plochy – NPP): - Uzavretý priestor: 72,48 m2 - Terasa: 8,84 m2 × 0,50 = 4,42 m2 - Balkón: 9,80 m2 × 0,25 = 2,45 m2 - Záhrada: 118,91 m2 × 0,10 = 11,89 m2 - Sklad: 10,16 m2 × 0,50 = 5,08 m2 - Parkovacie miesto: 13,20 m2 × 0,20 = 2,64 m2 Celková výpočtová plocha (NPP): 98,96 m2 Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo možnosť pokojného bývania na jednej z najžiadanejších lokalít strednej Dalmácie. Kontakt: Vedran Knežević +385 91 938 1007 (WhatsApp a Viber dostupné) For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Zorica Šarić Tel: +385 91 4060505 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Suzana Rušov Tel: +385 99 8227043 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2048

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 041 €/m²
Medián podobných ponúk 4 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 950 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 784 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Sveti Filip I Jakov
Okres
Sveti Filip I Jakov
Župa
Zadarska
Obytná plocha
98 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Počet podlaží
2
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
358155

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 041 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 4 461

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje