Apartmán Sveti Filip I Jakov

Na predaj · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

3 Izby 97 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 436 500 € 4 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán S4 97 m2 NA PREDAJ Sveti Filip i Jakov, 3 spálne, 2. poschodie, parkovanie, strešná terasa
Predaj apartmánu s terasou a strešnou terasou – Sveti Filip i Jakov (BYT 5) Na predaj je moderný a funkčný apartmán nachádzajúci sa v menšej obytnej budove s celkovo siedmimi bytmi, na pokojnom a veľmi vyhľadávanom mieste v obci Sveti Filip i Jakov. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mora a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, čo z nej robí výbornú voľbu pre turistický prenájom aj komfortné celoročné bývanie. Apartmán pozostáva z dvoch spální, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, terasy a priestrannej strešnej terasy, ktorá poskytuje dodatočný vonkajší priestor na oddych a panoramatický výhľad. Byt je kvalitne vybavený: - parkety v spálňach - klimatizácia vo všetkých miestnostiach - podlahové kúrenie v kúpeľni - PVC okná s kvalitnými roletami - budova je vybavená výťahom K apartmánu patrí aj skladová miestnosť v suteréne budovy a súkromné parkovacie miesto. Plochy (výpočet čistej úžitkovej plochy – NKP): Uzavretý priestor: 64,43 m2 Terasa: 12,84 m2 × 0,50 = 6,42 m2 Strešná terasa: 76,90 m2 × 0,25 = 19,23 m2 Sklad: 9,40 m2 × 0,50 = 4,70 m2 Parkovacie miesto: 13,20 m2 × 0,20 = 2,64 m2 Celková vypočítaná plocha (NKP): 97,42 m2 Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na investíciu, turistický prenájom alebo pohodlné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít strednej Dalmácie. Kontakt: Vedran Knežević +385 91 938 1007 (WhatsApp a Viber k dispozícii) For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Zorica Šarić Tel: +385 91 4060505 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Suzana Rušov Tel: +385 99 8227043 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2059

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 500 €/m²
Medián podobných ponúk 4 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 950 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 776 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
436 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Sveti Filip I Jakov
Okres
Sveti Filip I Jakov
Župa
Zadarska
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Počet podlaží
2
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
358117

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 436 500 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 4 461

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje