Dom
3 790 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Sveti Filip i Jakov, Zadarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Sveti Filip i Jakov
Zadarska · Sveti Filip I Jakov
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 2 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 000 €/m²
Pozemok
196 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 807 €/m²
Apartmán · 2026
4 005 €/m²
Pozemok · 2026
193 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 807 €/m²-3,1 % n = 28 | 4 005 €/m²+20,9 % n = 122 | 193 €/m²+2,8 % n = 29 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 180 |
| 2025 | 2 899 €/m²+47,1 % n = 27 | 3 314 €/m²+13,1 % n = 109 | 188 €/m²+7,3 % n = 27 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 163 |
| 2024 | 1 971 €/m² n = 41 | 2 930 €/m² n = 15 | 175 €/m² n = 25 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 81 |
| 2023 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 4 |
| 2022 | 1 626 €/m² n = 18 | 3 029 €/m² n = 38 | 150 €/m² n = 17 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 75 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
