Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Omišalj – dom v procese renovácie blízko mora!
Dvojdom, Omišalj, ostrov Krk – staré mesto, 200 m od pláže! Dvojdom umiestnený v starom meste Omišalj, na vynikajúcej lokácii len 200 m od pláže, v blízkosti centra a verejnej dopravy. Dom je v rekonštrukcii. Plánované rozloženie: Poschodie 3 spálne 1 kúpeľňa Pôdorie kuchyňa a jedáleň s obývacou izbou výstup na záhradu a dlaždenú terasu V záhrade sa nachádza menšia domček, ktorý slúži ako sklad. Nehnuteľnosť má výhľad na more a nachádza sa na lokácii v blízkosti pláží, centra a všetkých potrebných služieb. Existuje možnosť dokončenia prác predajcom. Pre všetky ďalšie informácie volajte: 00385/91 902 1362 alebo nás kontaktujte na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 433 €/m²

Medián podobných ponúk 4 042 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 492 €/m²–4 418 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 197 000 € · 152 m² 1 296 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 670 000 € · 180 m² 3 722 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 280 000 € · 142 m² 1 972 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 192 000 € · 152 m² 1 263 €/m² Podobnosť 81 % Omišalj 820 000 € · 167 m² 4 910 €/m² Podobnosť 76 % Omišalj 415 000 € · 165 m² 2 515 €/m² Podobnosť 73 % Omišalj 530 000 € · 167 m² 3 174 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 656 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

150 m²

Plocha záhrady

170 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

200 m

Vzdialenosť od centra

100 m

Energetická trieda

pending

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

365312

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 433 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia