Maison Omišalj

Description du bien

Île de Krk, Omišalj – maison en cours de rénovation près de la mer!
Maison jumelée, Omišalj, île de Krk – vieille ville, à 200 m de la plage! Maison jumelée située dans la vieille ville d’Omišalj, à un emplacement excellent à seulement 200 m de la plage, près du centre et des transports publics. La maison est en rénovation. Disposition prévue : Étage 3 chambres 1 salle de bain Rez-de-chaussée cuisine et salle à manger avec salon sortie vers le jardin et terrasse pavée Dans le jardin se trouve une petite maison servant de remise. Le bien offre une vue sur la mer et se situe à proximité des plages, du centre et de toutes les commodités nécessaires. Il est possible que le vendeur termine les travaux. Pour toute information supplémentaire, appelez : 00385/91 902 1362 ou contactez‑nous à [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 433 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 042 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 492 €/m²–4 418 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omišalj

District

Omišalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51513

Surface habitable

150 m²

Surface du jardin

170 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

200 m

Distance du centre

100 m

Classe énergétique

pending

Climatisation

Oui

Cave

Oui

ID de l’annonce

365312

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 433 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia