Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderný apartmán 63,85 m² s dvoma spálňami na 1. poschodí a parkovacím miestom
Istria, Poreč, atraktívny novostavý byt je na predaj v Poreči, ideálny pre moderný životný štýl alebo ako investícia pre turistický prenájom v prvom poschodí obytného domu. Byt označený "E1" na 1st floor s uzavretou plochou 61.75 m2 pozostáva z: vstupná chodba, otvorený priestor obývačky s kuchyňou Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 91 612 0866. Viac na Eurovilla.hr, ID: 980025 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-moderan-stan-63-85-m2-s-dvije-spavace-sobe-na-1-katu-i-parkirnim-mjestom/980025/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 169 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 526 €/m²–4 900 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 220 570 € · 63 m² 3 501 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 315 200 € · 63 m² 5 003 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 350 000 € · 63 m² 5 556 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 259 000 € · 63 m² 4 111 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 335 200 € · 63 m² 5 321 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

11

• Apartmán · #290011 Plocha: 63 m² Izby: 2 Táto varianta 325 635 €
• Apartmán · #294480 Plocha: 48 m² Izby: 1 237 946 €
• Apartmán · #297413 Plocha: 48 m² Izby: 1 241 016 €
• Apartmán · #296455 Plocha: 47 m² Izby: 1 251 790 €
• Apartmán · #294557 Plocha: 47 m² Izby: 1 258 984 €
• Apartmán · #299601 Plocha: 49 m² Izby: 1 265 896 €
• Apartmán · #294592 Plocha: 54 m² Izby: 2 286 650 €
• Apartmán · #297001 Plocha: 63 m² Izby: 2 344 790 €

Zobraziť ďalšie 3 varianty

• Apartmán · #297621 Plocha: 78 m² Izby: 2 398 310 €
• Apartmán · #294627 Plocha: 78 m² Izby: 2 410 025 €
• Apartmán · #295123 Plocha: 78 m² Izby: 2 421 740 €

Doplňujúce informácie

Cena

325 635 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

290011

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 635 € · Cena za m²: 5 169 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia