Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Pula, bezprostredné okolie, moderne zariadený trojizbový byt na prízemí so záhradou o výmere 96,66 m², 64,55 m²
Na predaj je nový rezidenčný projekt v obci Monte Turco, v pokojnej lokalite.
Skladá sa zo šiestich apartmánov 40 m2 - 93 m2.Byt, ktorý predávame, je označený S2, s celkovou plochou 64.55 m2 a pozostáva z: vchodu so šatňou, dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 797071
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / Pula-blízko-okolo-moderné-vybavené-trojizbový byt-v prízemí-s-96-66-m2-záhrada-64-55-m2/797071/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 025 €/m²

Medián podobných ponúk 3 282 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 181 €/m²–3 633 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnosť 95 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 94 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 92 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnosť 92 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnosť 89 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnosť 88 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #293467 Plocha: 64 m² Izby: 2 Táto varianta 193 600 €
• Apartmán · #295190 Plocha: 93 m² Izby: 3 260 700 €
• Apartmán · #296588 Plocha: 93 m² Izby: 3 295 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

193 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

293467

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 193 600 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia