Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Pula, okolie - moderne zariadený a vybavený štvorizbový byt S6 na druhom poschodí, NKP 93,10m2
Na predaj je nový rezidenčný projekt v obci Monte Turco, v pokojnej lokalite.
Skladá sa zo šiestich apartmánov 40 m2 - 93 m2.Byt, ktorý predávame, je označený S6, s celkovou plochou 93.10 m2 a pozostáva z: vchodu so šatňou, troch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby s
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 594847
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/pula-blízko-okolo-moderne-zariadený-a-vybavený-štvorizbový-stan-s6-on-another-katu-nkp-93-10m2/594847/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 803 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 977 €/m²–3 458 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 89 % Kaštanjer 299 000 € · 93 m² 3 215 €/m² Podobnosť 87 % Veruda 330 000 € · 93 m² 3 548 €/m² Podobnosť 87 % Šijana 265 000 € · 92 m² 2 880 €/m² Podobnosť 87 % Šijana 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 87 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Podobnosť 86 % Pula 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #295190 Plocha: 93 m² Izby: 3 Táto varianta 260 700 €
• Apartmán · #293467 Plocha: 64 m² Izby: 2 193 600 €
• Apartmán · #296588 Plocha: 93 m² Izby: 3 295 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

295190

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 700 € · Cena za m²: 2 803 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia