Apartment šijana

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 193 600 € 3 025 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, nahegelegen - modernes Dreizimmer-Apartment im Erdgeschoss mit 96,66 m² Garten, 64,55 m²
In der Siedlung Monte Turco, in ruhiger Lage, steht ein neues Wohnprojekt zum Verkauf. Es besteht aus sechs Wohnungen mit einer Fläche von 40 m2 - 93 m2. Die erwähnte Wohnung, die wir verkaufen, trägt die Bezeichnung S2, hat eine Gesamtfläche von 64,55 m2 und besteht aus: einem Eingang mit
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 025 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 317 €/m²

Abweichung vom Median -8,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 233 €/m²–4 033 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 193 600 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: šijana
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 293467

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 193 600 € · Preis pro m²: 3 025 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia