Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Pula, okolí - moderní třípokojový byt v přízemí se zahradou o rozloze 96,66 m², 64,55 m²
Nový rezidencní projekt je na prodej v osadě Monte Turco, v klidné lokalitě. Skládá se ze sesti bytů o výměře 40 m2 - 93 m2. Zmíněný byt, který prodáváme, má oznacení S2, o celkové výměře 64,55 m2 a skládá se ze: vchodu se satnou, dvou loznic, koupelny, obývacího pokoje s
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 797071
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-okoli-moderni-tripokojovy-byt-v-prizemi-se-zahradou-o-rozloze-96-66-m2-64-55-m2/797071/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 025 €/m²

Medián podobných nabídek 3 317 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 233 €/m²–4 033 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnost 100 % Šijana 266 000 € · 66 m² 4 030 €/m² Podobnost 97 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnost 95 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 94 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 92 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 92 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 89 % Šijana 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #293467 Plocha: 64 m² Pokoje: 2 Tato varianta 193 600 €
• Apartmán · #295190 Plocha: 93 m² Pokoje: 3 260 700 €
• Apartmán · #296588 Plocha: 93 m² Pokoje: 3 295 000 €

Doplňující informace

Cena

193 600 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

293467

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 193 600 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia