Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan, trojizbový penthouse 107 m² na 2. poschodí budovy
Istria, Štinjan, penthouse s tromi spálňami čistú úžitkovú plochu 107 m2 na 2.
poschodie budovy s apartmánmi 4.
Apartmán D uzavretý 96,63 m2 sa skladá zo vstupnej haly, troch spální, z ktorých jedna je s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňou pre hostí, toaletou pre hostí s práčovňou, kuchyňou, obývacou izbou
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 667471
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-trosoban-penthouse-107-m2-on-2-katu-budovy/667471/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 699 €/m²

Medián podobných ponúk 3 196 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 934 €/m²–3 693 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠTINJAN 506 500 € · 108 m² 4 690 €/m² Podobnosť 92 % ŠTINJAN 506 600 € · 108 m² 4 691 €/m² Podobnosť 92 % ŠTINJAN 337 000 € · 105 m² 3 210 €/m² Podobnosť 91 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 91 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 91 % ŠTINJAN 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Podobnosť 88 % ŠTINJAN 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 87 % CENTAR 395 000 € · 108 m² 3 657 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

395 780 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

107 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

294586

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 780 € · Cena za m²: 3 699 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia