Stan Štinjan

Opis nekretnine

Istra, Štinjan, trosoban penthouse 107 m² na 2. Katu zgrade
Istra, Štinjan, penthouse s tri spavaće sobe neto korisne površine 107 m2 na 2. katu zgrade s 4 stana.Stan D zatvorene 96,63 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe od kojih je jedna s en suite kupaonom, gostinjske kupaonice, gostinjskog toaleta s vešerajom, kuhinje, dnevnog boravka
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 612 0866.
Više na Eurovilla.hr, ID: 667471
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-trosoban-penthouse-107-m2-na-2-katu-zgrade/667471/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 699 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 423 €/m²

Razlika od medijana +8,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 012 €/m²–3 812 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Sličnost 95 % Štinjan 506 500 € · 108 m² 4 690 €/m² Sličnost 92 % Štinjan 506 600 € · 108 m² 4 691 €/m² Sličnost 92 % Štinjan 337 000 € · 105 m² 3 210 €/m² Sličnost 91 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Sličnost 91 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Sličnost 91 % Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Sličnost 88 % Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 535 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

395 780 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

107 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

294586

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 780 € · Cijena po m²: 3 699 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia