Appartement štinjan

Description du bien

Istrie, Štinjan, penthouse de trois chambres de 107 m² au 2ème étage de l'immeuble
Istrie, Štinjan, penthouse de trois chambres d'une surface nette utilisable de 107 m2 au 2e étage. étage de l'immeuble avec 4 appartements. Appartement D fermé de 96,63 m2 comprend un hall d'entrée, trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, salle de bain pour invités, toilettes invités avec buanderie, cuisine, salon Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 667471 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-trosoban-penthouse-107-m2-on-2-katu-buildings/667471/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 699 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 136 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 904 €/m²–3 763 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

395 780 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

107 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

294586

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 780 € · Prix au m²: 3 699 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia