Apartmán Šijana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, apartmán na prízemí s bazénom
V tichej časti obce Šijana sa predáva moderný byt v menšom obytnom dome, ktorý je v súčasnosti vo výstavbe.
Budova má iba tri apartmány, jeden na každom poschodí, čo poskytuje budúcim majiteľom pokoj, súkromie a pocit exkluzivity.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 536009
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/istra-pula-stan-u-prízemie-s bazénom/536009/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 125 €/m²

Medián podobných ponúk 3 912 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 795 €/m²–4 275 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnosť 98 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnosť 87 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Podobnosť 85 % Štinjan 172 125 € · 44 m² 3 912 €/m² Podobnosť 85 % Veli vrh 155 600 € · 41 m² 3 795 €/m² Podobnosť 80 % Centar 139 900 € · 44 m² 3 180 €/m² Podobnosť 80 % Valdebek 177 000 € · 44 m² 4 023 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #337797 Plocha: 44 m² Izby: 1 Táto varianta 225 500 €
• Apartmán · #339048 Plocha: 51 m² Izby: 2 216 000 €
• Apartmán · #338507 Plocha: 55 m² Izby: 2 225 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

225 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

44 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

337797

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 500 € · Cena za m²: 5 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia