Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, dvojizbový apartmán, parkovanie
Na druhom poschodí novej, kvalitnej budovy vo výstavbe v obci Šijana je na predaj priestranný byt 55 m2, ktorý ponúka komfort, funkčnosť a moderný dizajn.
Budova s celkom troch apartmánov poskytuje budúcim majiteľom pocit súkromia a kľudu.Byt je starostlivo navrhnutý a zahŕňa obývaciu izbu s
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 329922
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-dvosoban-stan-parking/329922/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 100 €/m²

Medián podobných ponúk 3 650 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 304 €/m²–4 292 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnosť 98 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnosť 95 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #338507 Plocha: 55 m² Izby: 2 Táto varianta 225 500 €
• Apartmán · #339048 Plocha: 51 m² Izby: 2 216 000 €
• Apartmán · #337797 Plocha: 44 m² Izby: 1 225 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

225 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

338507

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 500 € · Cena za m²: 4 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia