Mieszkanie Šijana

Opis nieruchomości

Istria, Pula, apartament na parterze z basenem
W spokojnej części wioski Šijana sprzedaje nowoczesny apartament w mniejszym budynku mieszkalnym, który obecnie jest budowany.
Budynek ma tylko trzy apartamenty, po jednym na każdym piętrze, który zapewnia przyszłym właścicielom pokój, prywatność i poczucie wyłączności.
Dla tej nieruchomości skontaktuj się z agentem w +385 97 750 0782.
Więcej na Eurovilla.hr, ID: 536009
Bezpośrednie połączenie: https://eurovilla.hr/real majątek/istra-pula-stan-u- na parterze-z-pool/536009/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 125 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 000 €/m²

Różnica względem mediany +28,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 89.

Cena za m² jest wyższa niż w 89 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 825 €/m²–4 372 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šijana 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobieństwo 98 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobieństwo 87 % Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobieństwo 85 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobieństwo 85 % Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Podobieństwo 85 % Štinjan 172 125 € · 44 m² 3 912 €/m² Podobieństwo 85 % Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Podobieństwo 80 % Centar 139 900 € · 44 m² 3 180 €/m² Podobieństwo 80 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 220 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 222 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 1-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #337797 Powierzchnia: 44 m² Pokoje: 1 Ten wariant 225 500 €
• Mieszkanie · #339048 Powierzchnia: 51 m² Pokoje: 2 216 000 €
• Mieszkanie · #338507 Powierzchnia: 55 m² Pokoje: 2 225 500 €

Dodatkowe informacje

Cena

225 500 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Šijana

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Pokoje

1

Łazienki

1

ID ogłoszenia

337797

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 225 500 € · Cena za m²: 5 125 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 44 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania istryjska

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia