Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt v přízemí s bazénem
V klidné části osady Sijana je na prodej moderní byt v menší obytné budově, která je v současné době ve výstavbě. Budova má pouze tři byty, jeden na každém patře, což budoucím majitelům poskytuje klid, soukromí a pocit exkluzivity.Byt v přízemí má velikost 44 m2 a
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 536009
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-byt-v-prizemi-s-bazenem/536009/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 125 €/m²

Medián podobných nabídek 4 004 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–4 600 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnost 98 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnost 87 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnost 85 % Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnost 85 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 85 % Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Podobnost 85 % Štinjan 172 125 € · 44 m² 3 912 €/m² Podobnost 85 % Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 220 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #337797 Plocha: 44 m² Pokoje: 1 Tato varianta 225 500 €
• Apartmán · #339048 Plocha: 51 m² Pokoje: 2 216 000 €
• Apartmán · #338507 Plocha: 55 m² Pokoje: 2 225 500 €

Doplňující informace

Cena

225 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

44 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

337797

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 500 € · Cena za m²: 5 125 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia