Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt 2+kk, parkování
V prvním patře nové budovy ve výstavbě ve čtvrti Sijana je na prodej světlý byt o rozloze 52 m2, který kombinuje moderní design, kvalitní materiály a praktické uspořádání. Budova má pouze tři byty, což zajišťuje klidné prostředí a dodatečné soukromí.Byt se skládá z
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 197985
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-byt-2-kk-parkovani/197985/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 235 €/m²

Medián podobných nabídek 4 167 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 610 €/m²–4 725 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnost 98 % ŠIJANA 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnost 92 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnost 92 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnost 90 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 89 % Centar 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Podobnost 85 % PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 85 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #339048 Plocha: 51 m² Pokoje: 2 Tato varianta 216 000 €
• Apartmán · #337797 Plocha: 44 m² Pokoje: 1 225 500 €
• Apartmán · #338507 Plocha: 55 m² Pokoje: 2 225 500 €

Doplňující informace

Cena

216 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

339048

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 4 235 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia