Stan šijana

Opis nekretnine

Istra, Pula, dvosoban stan, parking
Na prvom katu nove zgrade u izgradnji u naselju Šijana prodaje se svijetao stan površine 52 m2 koji kombinira moderan dizajn, kvalitetne materijale i praktičan raspored. Zgrada ima samo tri stana, što osigurava mirno okruženje i dodatnu privatnost.Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 197985
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-dvosoban-stan-parking/197985/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 235 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 627 €/m²

Razlika od medijana +16,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–4 304 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Sličnost 98 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Sličnost 92 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Sličnost 90 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 89 % PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 87 % PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 85 % VIDIKOVAC 179 000 € · 50 m² 3 580 €/m² Sličnost 85 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #339048 Površina: 51 m² Sobe: 2 Ova varijanta 216 000 €
• Stan · #337797 Površina: 44 m² Sobe: 1 225 500 €
• Stan · #338507 Površina: 55 m² Sobe: 2 225 500 €

Dodatne informacije

Cijena

216 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

339048

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 216 000 € · Cijena po m²: 4 235 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia