Stan šijana

Opis nekretnine

Istra, Pula, stan u prizemlju s bazenom
U mirnom dijelu naselja Šijana prodaje se moderan stan u manjoj stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji. Zgrada ima samo tri stana, po jedan na svakoj etaži, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.Stan u prizemlju površine je 44 m2, a posebnu vrijednost
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 536009
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-stan-u-prizemlju-s-bazenom/536009/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana +34,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 616 €/m²–4 004 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Sličnost 87 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Sličnost 87 % CENTAR 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Sličnost 85 % ŠTINJAN 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 85 % Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Sličnost 85 % CENTAR 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Sličnost 85 % Šikići 158 900 € · 45 m² 3 531 €/m² Sličnost 85 % Šikići 158 900 € · 45 m² 3 531 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #337797 Površina: 44 m² Sobe: 1 Ova varijanta 225 500 €
• Stan · #339048 Površina: 51 m² Sobe: 2 216 000 €
• Stan · #338507 Površina: 55 m² Sobe: 2 225 500 €

Dodatne informacije

Cijena

225 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

44 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

337797

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 500 € · Cijena po m²: 5 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia