Appartement Šijana

Description du bien

Istrie, Pula, appartement au rez-de-chaussée avec piscine
Dans une partie calme du village, Šijana vend un appartement moderne dans un petit immeuble résidentiel actuellement en construction. L'immeuble ne compte que trois appartements, un à chaque étage, ce qui offre aux futurs propriétaires tranquillité, intimité et un sentiment d'exclusivité. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 536009 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-stan-u- ground floor-with-pool/536009/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 125 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 825 €/m²–4 372 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #337797 Surface: 44 m² Pièces: 1 Cette variante 225 500 €
• Appartement · #339048 Surface: 51 m² Pièces: 2 216 000 €
• Appartement · #338507 Surface: 55 m² Pièces: 2 225 500 €

Détails supplémentaires

Prix

225 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

44 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337797

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 500 € · Prix au m²: 5 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia