Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

OPATIJA Byt v centre 250 m od mora
OPATIA Priestranný byt v centre Opatije na jedinečnej lokalite, len 250 m od mora a promenády s parkovacím miestom v dvore budovy. V samotnom centre Opatije, na výbornom mieste, len pár minút od parku Angiolina, mora a promenády, sa nachádza tento zaujímavý byt s celkovou plochou 72,74 m2. Byt sa skladá z troch veľkých spální, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a priestrannej chodby. Veľká spálňa/obývačka má balkón s výhľadom na dvor. Bytu patrí aj pivnica a úložisko na podkroví. Byt je juhovýchodnej orientácie, čo zabezpečuje veľa prirodzeného svetla počas dňa, a nachádza sa vo viacbytovej budove klasickej výstavby s vysokými stropmi a množstvom svetla, pričom rozloženie umožňuje rôzne možnosti zariadenia podľa vlastných želaní a potrieb. Upravená vlastnícka dokumentácia. Táto nehnuteľnosť je ideálna príležitosť na vytvorenie vášho domova alebo investície na jednej z najžiadanejších lokalít na Kvarneri. .

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 722 €/m²

Medián podobných ponúk 5 863 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 724 €/m²–8 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 259 500 € · 70 m² 3 707 €/m² Podobnosť 97 % Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 €–576 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Lider nekretnine d.o.o. Táto ponuka 340 000 €
• Codex nekretnine 340 000 €
• Atlas Real Estate 340 000 €
• MAISON REAL ESTATE 340 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

250 m

Rok výstavby

1910

ID inzerátu

360402

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia