Stan Opatija

Opis nekretnine

OPATIJA Stan u centru 250 m od mora
OPATIJA Prostrani stan u centru Opatije na jedinstvenoj lokaciji, samo 250 m od mora i šetnice s parkirnim mjestom u dvorištu zgrade. U samom centru Opatije, na odličnoj lokaciji, samo par minuta od parka Angiolina, mora i šetnice, nalazi se ovaj interesantan stan ukupne površine 72,74 m2. Stan se sastoji od tri velike spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i prostranog hodnika. Velika spavaća soba/dnevni boravak ima balkon s pogledom na dvorište. Stanu pripada i podrum te spremište na tavanu. Stan je jugo-istočne orijentacije, što osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana, a nalazi se u višestambenoj zgradi klasične gradnje s visokim stropovima i obiljem svjetla, a raspored omogućava različite mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Uredna vlasnička dokumentacija. Ova nekretnina idealna je prilika za stvaranje vašeg doma ili investicije na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru. .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 722 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 863 €/m²

Razlika od medijana -19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 724 €/m²–8 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Sličnost 100 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 259 500 € · 70 m² 3 707 €/m² Sličnost 97 % Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 48 €–576 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Lider nekretnine d.o.o. Ova ponuda 340 000 €
• Codex nekretnine 340 000 €
• Atlas Real Estate 340 000 €
• MAISON REAL ESTATE 340 000 €

Dodatne informacije

Cijena

340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

72 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

250 m

Godina izgradnje

1910

ID oglasa

360402

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 4 722 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia