Apartmán Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán v starom centre mesta 100 m od mora
Na predaj je dvojposchodový apartmán nachádzajúci sa v starom meste Rovinj, len 100 metrov od mora. Apartmán s celkovou rozlohou 56,72 m² sa nachádza na 3. poschodí budovy postavenej okolo roku 1926. Posledná rekonštrukcia prebehla približne pred 20 rokmi. Nehnuteľnosť sa posledné dva roky úspešne využíva na turistické účely. Dispozícia izieb: • Kuchyňa (5,5 m²) - juhozápadná orientácia • Obývacia izba (18,06 m²) - juhovýchodná • Spálňa (10,56 m²) • Kúpeľňa (2,7 m²) • Chodba s prístupom na povalu Z chodby sa vchádza na povalu, ktoré obsahuje dve izby s rozlohou 10 m². Tieto izby ponúkajú výhľad na more (severozápadná orientácia), čo je osobitnou hodnotou tejto nehnuteľnosti. Vykurovanie v obývacej izbe zabezpečujú kachle na drevo, zatiaľ čo v spálni boli použité ohrievače a olejové radiátory. V obývacej izbe je nainštalovaná aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Medzipodlažná konštrukcia je drevená. Existuje možnosť rekonštrukcie a výstavby vnútorného schodiska zo spálne do podkrovných izieb, čím by sa vytvoril funkčný dvojpodlažný celok s dodatočným priestorom na spanie alebo prácu. K bytu patrí aj právo užívania vstupného priestoru vo dvore, ktorý je možné využiť na uskladnenie bicyklov alebo iných vecí obyvateľov budovy, ako aj spoločného dvora, ktorý je určený na užívanie všetkými spoluvlastníkmi. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov autentického mestského života, v tesnej blízkosti všetkých služieb, s vzácnou výsadou výhľadu na more z vlastného domu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky neváhajte volať: +385 98 665 639 Lea Išić, mediačná asistentka [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
ROVINJ
208 000 € · 56 m²
3 714 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
207 500 € · 56 m²
3 705 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
250 000 € · 59 m²
4 237 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
280 000 € · 55 m²
5 091 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
230 000 € · 52 m²
4 423 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
309 000 € · 58 m²
5 328 €/m²
Podobnosť 92 %
ROVINJ
300 000 € · 58 m²
5 172 €/m²
Podobnosť 92 %
ROVINJ
311 250 € · 58 m²
5 366 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 207 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rovinj
- Okres
- Rovinj
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52210
- Obytná plocha
- 56 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 333540
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 207 500 € · Cena za m²: 3 705 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 56 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Remax Centar nekretnina – 207 500 €; DUX Nekretnine – 208 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rovinj
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia
