Stan Rovinj
Na prodaju · Rovinj · Istarska
Opis nekretnine
Stan u starogradskoj jezgri 100 m od mora
Na prodaju je dvoetažni stan smješten u starogradskoj jezgri Rovinj, svega 100 metara od mora.Stan ukupne površine 56,72 m² nalazi se na 3. katu zgrade izgrađene oko 1926. godine. Posljednja adaptacija izvršena je prije približno 20 godina. Nekretnina se posljednje dvije godine uspješno koristila u turističke svrhe.Raspored prostorija:• Kuhinja (5,5 m²) – orijentacija jugozapad• Dnevni boravak (18,06 m²) – jugoistok• Spavaća soba (10,56 m²)• Kupaonica (2,7 m²)• Hodnik s pristupom tavanskom prostoruIz hodnika se dolazi do tavana u kojem se nalaze dvije sobice od po 10 m². Iz tih prostorija pruža se pogled na more (sjeverozapadna orijentacija), što predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine.Grijanje je osigurano putem peći na drva u dnevnom boravku, dok su se u spavaćoj sobi koristile grijalice i uljni radijatori. U dnevnom boravku ugrađen je i klima uređaj koji omogućuje grijanje i hlađenje. Međukatna konstrukcija je drvena.Postoji mogućnost renovacije i izvedbe unutarnjih stepenica iz spavaće sobe prema tavanskim prostorijama, čime bi se dobila funkcionalna dvoetažna cjelina s dodatnim spavaćim ili radnim prostorom.Stanu pripada i pravo korištenja ulaznog prostora u dvorištu, koji može služiti za odlaganje bicikala ili drugih stvari stanara zgrade, kao i zajedničko dvorište koje je na korištenju svim suvlasnicima.Ova nekretnina idealna je za ljubitelje autentičnog gradskog života, u neposrednoj blizini svih sadržaja, s rijetkom privilegijom pogleda na more iz vlastitog doma.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nazovite na: +385 98 665 639Lea Išić, Asistent u [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Rovinj
208 000 € · 56 m²
3 714 €/m²
Sličnost 100 %
Rovinj
207 500 € · 56 m²
3 705 €/m²
Sličnost 95 %
Rovinj
250 000 € · 59 m²
4 237 €/m²
Sličnost 95 %
Rovinj
280 000 € · 55 m²
5 091 €/m²
Sličnost 93 %
Rovinj
230 000 € · 52 m²
4 423 €/m²
Sličnost 93 %
Rovinj
309 000 € · 58 m²
5 328 €/m²
Sličnost 92 %
Rovinj
300 000 € · 58 m²
5 172 €/m²
Sličnost 92 %
Rovinj
311 250 € · 58 m²
5 366 €/m²
Sličnost 92 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
3 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 207 500 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rovinj
- Općina
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52210
- Stambena površina
- 56 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 1
- ID oglasa
- 333540
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 3 705 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 56 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Remax Centar nekretnina – 207 500 €; DUX Nekretnine – 208 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rovinj
Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Broj stanovnika: 14 294
Izvor: Wikipedia
