Komerčné Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor, Varaždin, Centrum, Na predaj, 138,00 m²
Luxusný obchodný priestor 138.11 m2 na prízemí je k dispozícii pre kaviareň.
Označuje se jako číslo obchodní oblasti 2.
Moderná budova bude pri samotnom vchode do Varaždina zo smeru diaľnice Goričan-Záhreb.
Na prízemí budú ďalšie kancelárske priestory.
Jedná sa o veľmi luxusnú novú konštrukciu hrubej plochy 2,800 m2 a čistej 2,290 m2.
Kompletný priestor budovy bude funkčný a autonómny 24 hodín.
V závislosti od typu činnosti existuje možnosť vyjednávania a výberu oblastí v závislosti od potrieb, ako aj prispôsobenia pri budovaní potenciálnej činnosti.
V budove budú samostatné vchody / výstupy 2, bude inštalovaná nezávislá komunikácia a kompletný systém optickej infraštruktúry.
Celá budova bude mať nízkoenergetický potenciál so zabudovanými tepelnými čerpadlami s najnovšími vykurovacími a chladiacimi systémami.
Končí v máji 6.
2026.cena: 2.200 + DPH za m / 2.I30943Gospodarska ulica bb

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 202 €/m²

Medián podobných ponúk 1 366 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +61,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobnosť 94 % VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobnosť 94 % Đurek 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobnosť 79 % VARAŽDIN 331 000 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobnosť 73 % Centar 330 987 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 1 747 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 83 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

303 842 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

138 m²

ID inzerátu

321213

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 303 842 € · Cena za m²: 2 202 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 1 747 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia