Commerciale Varaždin

Descrizione dell'immobile

Spazio commerciale, Varaždin, Centro, In vendita, 138,00 m²
Lussuoso spazio commerciale di 138,11 m2 al piano terra destinato a caffè bar. È contrassegnato come spazio commerciale numero 2. L'edificio moderno sarà all'ingresso di Varaždin dalla direzione dell'autostrada Goričan-Zagreb. Al piano terra ci sarà un altro spazio commerciale. Si tratta di una nuova costruzione molto lussuosa con superficie lorda dell'edificio di 2.800 m2 e netta di 2.290 m2. Tutto lo spazio dell'edificio sarà funzionale e autonomo 24 ore su 24. In base al tipo di attività esiste la possibilità di negoziare e scegliere le superfici a seconda delle esigenze, nonché di adattare la costruzione all'attività potenziale. Nell'edificio ci saranno 2 ingressi/uscite separati, comunicazione indipendente, e sarà installato un sistema completo di infrastruttura ottica. L'intero edificio avrà un basso potenziale energetico con pompe di calore integrate e i più recenti sistemi di riscaldamento e raffreddamento. Completamento 6.mj. 2026.Cijena: 2.200€ + IVA per m/2.I30943Gospodarska ulica bb

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 2 202 €/m²

Mediana di annunci simili 1 366 €/m²

Differenza dalla mediana +61,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Confrontato con 5 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Varaždin): 1 747 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 83 € In base all’aliquota comunale di Varaždin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

303 842 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

Varaždin

Distretto

Varaždin

Regione

Varaždinska

CAP

42000

Superficie abitabile

138 m²

ID annuncio

321213

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 303 842 € · Prezzo al m²: 2 202 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 5 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 1 747 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.

Popolazione: 175 951

Fonte: Wikipedia