Lokal użytkowy Varaždin

Opis nieruchomości

Commercial space, Varaždin, Center, For Sale, 138.00m²
Luksusowa przestrzeń biurowa o powierzchni 138.11 m2 na parterze przeznaczona jest na kawiarnię bar. >>bos_Latn<< Jest oznaczona jako Obszar Biznesowy Numer 2. Nowoczesny budynek będzie znajdował się przy samym wejściu do Varaždina od strony autostrady Goričan-Zagreb. Na parterze znajdzie się kolejna przestrzeń biurowa. Jest to bardzo luksusowa nowa inwestycja o powierzchni brutto 2,800 m2 i netto 2,290 m2. Cała przestrzeń budynku będzie funkcjonalna i autonomiczna 24 godziny na dobę. W zależności od rodzaju działalności istnieje możliwość negocjacji i wyboru powierzchni zgodnie z potrzebami, a także dostosowania w konstrukcji potencjalnej działalności. W budynku będą 2 oddzielne wejścia/wyjścia, niezależna komunikacja oraz zostanie zainstalowany kompletny system infrastruktury optycznej. Cały budynek będzie o niskim potencjale energetycznym, wyposażony w wbudowane pompy ciepła oraz najnowsze systemy grzewcze i chłodzące. Zakończono May 6. 2026.Cena: 2.200 + VAT per m/2.I30943Gospodarska ulica bb

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 2 202 €/m²

Mediana podobnych ofert 1 366 €/m²

Różnica względem mediany +61,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 60.

Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Porównano z 5 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobieństwo 94 % VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobieństwo 94 % Đurek 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobieństwo 79 % VARAŽDIN 331 000 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobieństwo 73 % Centar 330 987 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobieństwo 58 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Varaždin): 1 747 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 83 € Na podstawie stawki gminy Varaždin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

303 842 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Varaždin

Powiat

Varaždin

Żupania

Varaždinska

Kod pocztowy

42000

Powierzchnia użytkowa

138 m²

ID ogłoszenia

321213

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 303 842 € · Cena za m²: 2 202 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 138 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 5 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Varaždin — mediana 1 747 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania varażdińska – żupania w północnej Chorwacji ze stolicą w Varaždinie. W 2011 roku liczyła 175 951 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 175 951

Źródło: Wikipedia