Locaux commerciaux Varaždin
À vendre · Varaždin · Varaždinska
Description du bien
Local commercial, Varaždin, Centre, À vendre, 138 m²
Espace commercial de luxe de 138,11 m2 au rez-de-chaussée est prévu pour un café-bar.
>>bos_Latn<< Il est désigné comme Zone d'Affaires Numéro 2.
Le bâtiment moderne sera à l'entrée même de Varaždin depuis la direction de l'autoroute Goričan-Zagreb.
Au rez-de-chaussée il y aura un autre espace de bureau.
C'est une construction neuve très luxueuse d'une surface brute de 2 800 m2 et nette de 2 290 m2.
L'espace complet du bâtiment sera fonctionnel et autonome 24 heures sur 24.
Selon le type d'activité, il est possible de négocier et de sélectionner les zones en fonction des besoins, ainsi que d'ajuster la construction à l'activité potentielle.
Il y aura 2 entrées/sorties séparées dans le bâtiment, une communication indépendante, et un système complet d'infrastructure optique sera installé.
L'ensemble du bâtiment sera à faible consommation énergétique avec des pompes à chaleur intégrées et les derniers systèmes de chauffage et de climatisation.
Terminé le 6 mai.
2026.Price: 2.200 + VAT per m/2.I30943Gospodarska ulica bb
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 303 842 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Varaždin
- District
- Varaždin
- Comté
- Varaždinska
- Code postal
- 42000
- Surface habitable
- 138 m²
- ID de l’annonce
- 321213
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 303 842 € · Prix au m²: 2 202 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 138 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
