Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 288 000 € 4 056 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný jednoizbový apartmán B2 - 2. poschodie - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideálne pre dovolenku, bývanie alebo investíciu Tento moderný dvojizbový byt sa nachádza v novo postavenom rezidenčnom komplexe v tichom a atraktívnom mieste v Rogoznici, v oblasti Crljina. Kombinácia moderného dizajnu, kvalitných materiálov a funkčného usporiadania robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre osobné použitie alebo ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov. Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a maximálne využitie priestoru. Otvorený obývací priestor spája kuchyňu a obývaciu izbu a je plný prirodzeného svetla, s priamym prístupom k súkromnej loggii, ktorá poskytuje pohodlný priestor na oddych. Základné informácie B2 - 2. poschodieCelková hrubá podlahová plocha bytu je 71,90 m2Čistá využiteľná podlahová plocha bytu je 68,46 m2Podlahová plocha 10,31 m2 je vypočítaná koeficientom 0,75Byt má dve spálne a jednu kúpeľňuParkovacie miesto je k dispozíciiEnergetický certifikát je k dispozícii v dispozícii miestnostiVnútorný priestor: 7, Je známa svojím krištáľovo čistým morom, zúbkovaným pobrežím, prístavom Frapa a prírodným fenoménom Zmajevo oko. Crljina je tichá a príjemná časť Rogoznice, známa svojimi krásnymi kamennými plážami a uvoľneným stredomorským prostredím, ideálna pre rodinný pobyt a dovolenku. Budova a pozemok Parcela s rozlohou 98 m2 sa nachádza vo vyvýšenom polohe na vrchole CrljinaS. Je otvorený výhľad na ostrovčeky Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a Ražnju. Budova sa skladá z jedného podzemného a troch nadzemných poschodí. Spolu v budove je šesť obytných jednotiek.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 056 €/m²
Medián podobných ponúk 4 154 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 538 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 284 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
288 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
71 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
320706

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 288 000 € · Cena za m²: 4 056 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje