Apartment Rogoznica

Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 288 000 € 4 056 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes Ein-Zimmer-Apartment B2 - 2. Stock - Neubau - Rogoznica (Crljina)
Ideal für Urlaub, Wohnen oder InvestitionenDiese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem neu gebauten Wohnkomplex in ruhiger und attraktiver Lage in Rogoznica, im Stadtteil Crljina.
Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und funktionaler Anordnung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den persönlichen Gebrauch oder als sichere Investition für touristische Vermietungen.
Der offene Wohnbereich verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und ist reich an natürlichem Licht, mit direktem Zugang zu einer privaten Loggia, die einen gemütlichen Ort zum Entspannen bietet.
Grundlegende Informationen B2 - 2. StockDie Brutto-Fläche der Wohnung beträgt 71,90 m2Die Brutto-Fläche der Wohnung beträgt 10,0 m2Die Netto-Fläche der Wohnung beträgt 68,46 m2Die Netto-Fläche beträgt 10,31 m2die Netto-Fläche beträgt 2,31 m2die Netto-Fläche beträgt 27 m2
Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine zerklüftete Küste, die Marina Frapa und das Naturphänomen Zmajevo oko.Crljina ist ein ruhiger und angenehmer Teil von Rogoznica, erkennbar an schönen Kiesstränden und einer entspannten mediterranen Umgebung, ideal für einen Familienaufenthalt und Urlaub.
Gebäude und GrundstückeDas Grundstück mit einer Fläche von 653 m2 befindet sich auf einer erhöhten Position an der Spitze von Crljina.Die Wohnungen befinden sich an der Spitze von Crljina.Die Wohnungen befinden sich in der Nähe der kleinen Inseln Jaz und Lukvenjak und in der Nähe von Zaton und Ražanj.Die Wohnungen bestehen aus einer U-Bahn-Station und drei oberirdischen Etagen.Die Wohnungen befinden sich in der unterirdischen Etage.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 056 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 154 €/m²
Abweichung vom Median -2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 971 €/m²–4 538 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rogoznica): 3 032 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 284 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
288 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rogoznica
Bezirk
Rogoznica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22203
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
320706

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 288 000 € · Preis pro m²: 4 056 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia

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