Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Rarita - garsónka, prízemie, centrum
Exkluzívna ponukaV samotnom centre mesta Poreč, v pokojnejšej časti mesta, je na predaj štúdio, ktoré sa nachádza na prízemí bytového domu, v blízkosti veľkého verejného parkoviska, čo predstavuje významnú výhodu pre každodenné použitie. Štúdio s celkovou plochou 24 m2 je funkčne a moderne zariadené a bolo kompletne a kvalitatívne zrekonštruované.
Nehnuteľnosť je na predaj kompletne zariadená, pripravená na použitie bez dodatočných investícií.
Vďaka polohe prízemia a polohe v centre mesta je nehnuteľnosť vhodná na: ubytovanie turistického alebo dlhodobého prenájmu nehnuteľnosti.Poznámka: nehnuteľnosť je udržiavaná ako obchodné priestory.
Tichá poloha v centre mesta Poreč, blízkosť všetkých zariadení a dostupnosť parkovacích zariadení robia túto nehnuteľnosť pohodlnou a funkčnou.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 6 458 €/m²

Medián podobných ponúk 4 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 342 €/m²–5 367 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 140 000 € · 25 m² 5 600 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Podobnosť 70 % POREČ 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Podobnosť 70 % POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnosť 65 % POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnosť 60 % POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 60 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

24 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318040

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 6 458 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 24 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia