Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Rarita - garsonka, přízemí, centrum
Exkluzivní nabídka V samém centru Poreča, v klidnější části města, je na prodej studio umístěné v přízemí obytné budovy, poblíž velkého veřejného parkoviště, což představuje významnou výhodu pro každodenní užívání. Studio o celkové ploše 24 m2 je funkčně a moderně zařízené a bylo kompletně a kvalitně zrekonstruováno. Nemovitost je na prodej plně zařízena, připravena k užívání bez dalších investic. Díky své přízemní poloze a umístění v centru města je nemovitost vhodná pro: ubytování turistů nebo dlouhodobý pronájem. Poznámka: nemovitost je vedena jako obchodní prostory. Klidná lokalita v centru Poreča, blízkost veškerých služeb a dostupnost parkovacích míst činí tuto nemovitost pohodlnou a funkční. V případě koupě je provize agentury 3% + VAT a je účtována při uzavření předběžné smlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 6 458 €/m²

Medián podobných nabídek 4 517 €/m²

Rozdíl proti mediánu +43,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 342 €/m²–5 367 €/m² Porovnáno s 6 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 140 000 € · 25 m² 5 600 €/m² Podobnost 96 % POREČ 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Podobnost 70 % POREČ 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Podobnost 70 % POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnost 65 % POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnost 60 % POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnost 60 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 150 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

155 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

24 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

318040

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 6 458 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 24 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia