Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 24 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 155 000 € 6 458 €/m²

Opis nekretnine

Rijetkost - garsonijera,prizemlje,centar
Na prodaju – garsonijera u centru PorečaEkskluzivna ponudaU samom centru Poreča, u mirnijem dijelu grada, prodaje se garsonijera smještena u prizemlju stambene zgrade, u blizini velikog javnog parkinga, što predstavlja značajnu prednost za svakodnevno korištenje.Garsonijera ukupne površine 24 m² funkcionalno je i moderno uređena te je u potpunosti i kvalitetno renovirana. Prodaje se potpuno namještena, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.Zahvaljujući prizemnoj poziciji i lokaciji u centru grada, nekretnina je pogodna za:stanovanjeturistički ili dugoročni najaminvesticiju manjeg obujmaNapomena: nekretnina se u zemljišnim knjigama vodi kao poslovni prostor.Mirna lokacija u centru Poreča, blizina svih sadržaja te dostupnost parkiranja čine ovu nekretninu praktičnom i funkcionalnom.Osnovne informacije:Centar Poreča – mirnija lokacijaPovršina: 24 m²PrizemljeU potpunosti renoviranoEkskluzivna ponudaRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 6 458 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 517 €/m²

Razlika od medijana +43,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 342 €/m²–5 367 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 140 000 € · 25 m² 5 600 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Sličnost 70 %

POREČ 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Sličnost 70 %

POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Sličnost 65 %

POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Sličnost 60 %

POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 155 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 24 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 318040

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 155 000 € · Cijena po m²: 6 458 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 24 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.